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金沙海棠業(yè)主們，中房金沙海棠建設(shè)方違規(guī)操作、擅自變更規(guī)劃謀取暴利，玩忽職守造成已建成項(xiàng)目出現(xiàn)多出設(shè)計(jì)及建設(shè)硬傷（不符合住宅建筑規(guī)），多處使用違規(guī)建筑材料置人身安全于不顧，在沒(méi)有消防設(shè)施的情況下取得了《消防驗(yàn)收合格證》，在上千戶業(yè)主的強(qiáng)烈抗議下發(fā)放了《建筑規(guī)劃合格》證，誰(shuí)來(lái)維護(hù)一千多位業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益？誰(shuí)來(lái)保護(hù)我們的安全？我們1701戶業(yè)主中絕大部分業(yè)主強(qiáng)烈要求領(lǐng)導(dǎo)出面解決處理，還老百姓一個(gè)安全、舒適的家園！希望領(lǐng)導(dǎo)能在百忙中關(guān)注一千多戶業(yè)主這個(gè)弱勢(shì)群體！ 事件起因： 中房6月16日中房悄悄貼出公告，并用自行車、電瓶車等圍住公告讓人無(wú)法靠近，后經(jīng)業(yè)主翻越過(guò)去才拍攝到照片，公告告知業(yè)主在6月23日前到規(guī)劃局反映情況作出整改，該公告內(nèi)容遮遮掩掩，并把商業(yè)部分有意切割出第一次規(guī)劃驗(yàn)收范圍，沒(méi)有羅列完整的數(shù)據(jù)，沒(méi)有對(duì)規(guī)劃改變作出全部說(shuō)明，特別是沒(méi)有告知業(yè)主由于規(guī)劃變更造成的影響和后果！ 經(jīng)大量業(yè)主到規(guī)劃局反映抗議，規(guī)劃局中房答應(yīng)暫不發(fā)放《建筑規(guī)劃合格證》。 6月28日和29日，中房召集全體業(yè)主開(kāi)會(huì)，公布了一些數(shù)據(jù)，當(dāng)中房在和業(yè)主進(jìn)行溝通的時(shí)候，中房派人到規(guī)劃局“溝通”了數(shù)據(jù)，在廣大業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)訴求下，規(guī)劃局依然悄悄為中房發(fā)放了《建筑規(guī)劃合格證》！ ——經(jīng)中房公布的數(shù)據(jù)，我們的小區(qū)容積率為3.56，超過(guò)買房時(shí)告訴我們的2.85（有樓書(shū)為證），給業(yè)主的房子造成貶值和居住舒適度受到影響。我們要求中房對(duì)更改規(guī)劃給業(yè)主造成的影響作出實(shí)際補(bǔ)償??！ 中房在6月30號(hào)開(kāi)始組織交房活動(dòng)，經(jīng)過(guò)幾天的交房活動(dòng)，越來(lái)越多的業(yè)主發(fā)現(xiàn)了房屋的很多問(wèn)題： ① 金沙海棠開(kāi)發(fā)商為謀取暴利，前期銷售時(shí)對(duì)業(yè)主大肆宣傳容積率為2.85，為16-18層建筑體，底層無(wú)商業(yè)等提高房?jī)r(jià)的銷售宣傳，現(xiàn)在期間，據(jù)中房公布的數(shù)據(jù)，實(shí)測(cè)規(guī)劃容積率為3.56，小區(qū)下也出現(xiàn)了一排商業(yè)房，地下室比規(guī)劃縮水1萬(wàn)平米（據(jù)中房數(shù)據(jù)，稱是統(tǒng)計(jì)失誤），存在嚴(yán)重虛假宣傳牟取暴利?。?！ ② 海棠做的是內(nèi)墻保溫，并且保溫材料要求達(dá)到B1級(jí)，經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證，我們的室內(nèi)保溫材料一點(diǎn)就燃！并且毒煙不斷?。?！ 公安部在央視大火和上海靜安區(qū)大火后命令禁止建筑保溫材料為易燃物，要求所有在建和新建的建筑應(yīng)用A級(jí)（不燃）材料，即可以阻燃等，但金沙海棠所用的內(nèi)保溫材料擠塑聚苯板，一點(diǎn)火就燃，根本還滿足不了防火要求，燃燒后且臭氣撲鼻，易致癌，如果室內(nèi)真發(fā)生火宅，人極易被熏死！（附現(xiàn)場(chǎng)所拍保溫材料燃燒照片）國(guó)家早在5年前就要求必須是外墻保溫?。?！ 中房無(wú)視業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，用易燃物做內(nèi)保溫材料，給廣大業(yè)主造成強(qiáng)大安全隱患！希望領(lǐng)導(dǎo)能出面加以制止和要求整改?。?！ ③ 建筑新風(fēng)系統(tǒng)是今年來(lái)興起的高檔樓盤換氣系統(tǒng)，是中房給我們宣傳的高品質(zhì)樓盤應(yīng)有的配套體現(xiàn)之一，但是，中房給我們安裝的新風(fēng)系統(tǒng)完全無(wú)視業(yè)主的生活起居，安裝及其粗糙，因在客廳、廁所吊的太矮，無(wú)法做裝修吊頂或裝修后房間還有管道吊在半空，個(gè)字高的有可能撞到腦袋或是裝修后你會(huì)發(fā)現(xiàn)空間很矮很壓抑，甚至上廁所需要彎腰和無(wú)法安裝噴淋系統(tǒng)?。。?！他們把一個(gè)實(shí)用設(shè)施做成了影響生活起居的障礙物，更有甚者，有很多戶業(yè)主的新風(fēng)系統(tǒng)是壞的，不能啟動(dòng)?。。?！ ④ 當(dāng)初大家買房的時(shí)候，中房方對(duì)大家描述和承諾的架空層裝修成休閑吧、泛會(huì)所形式，現(xiàn)在，他們把地下室廢氣從一樓架空層抽出，直接破壞架空層空氣質(zhì)量，把大家的休息休閑場(chǎng)所變成了廢氣排污場(chǎng)，這種無(wú)視群眾生活質(zhì)量的行為業(yè)主強(qiáng)烈要求整改！ ⑤ 地下車庫(kù)與商業(yè)部分聯(lián)通，對(duì)住戶的安全出入存在嚴(yán)重安全隱患，業(yè)主要求物理隔離（已有類似報(bào)道：和商業(yè)混搭，小區(qū)地下室安全堪憂）。 ⑥ 交房期間，海棠的消防設(shè)施還處于不齊全和不能使用的的狀態(tài)，有的已經(jīng)開(kāi)裂了！消防栓有的也是壞的！沒(méi)有水壓。入戶門大部分向室內(nèi)開(kāi)啟，嚴(yán)重違反消防逃生要求（向逃生方向開(kāi)啟）等?。≈蟹孔鳛橐患揖哂薪ㄖY歷的大型房產(chǎn)公司，金沙海棠樓盤的這種狀態(tài)也能取得《消防合格證》，不知道有關(guān)部門對(duì)此作何解釋?。?/font> ⑦ 電梯安全隱患：6月30日8棟多位業(yè)主在看房時(shí)被電梯突然下滑兩層樓并被困十多分鐘?。?！近兩日有業(yè)主相繼在多處電梯中被困和電梯突然滑落！?。?/b> ⑧ 4棟和７棟進(jìn)門處，沙發(fā)、浴缸等大件家具根本無(wú)法抬進(jìn)家門（嚴(yán)重設(shè)計(jì)缺陷?。?/b> ⑨ 2棟、3棟樓梯間窗戶正對(duì)業(yè)主陽(yáng)臺(tái)，從樓梯間可直接翻進(jìn)業(yè)主家里！ ⑩ 小區(qū)的錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)也存在嚴(yán)重安全隱患，樓上樓下可以輕松進(jìn)入別人家里！ 11 另有外墻管道裸露易于小偷攀爬，要求作出安全性整改。 12 頂樓住戶的客廳到陽(yáng)臺(tái)的空間被柱子檔掉，要到陽(yáng)臺(tái)個(gè)子大的要側(cè)身才行！有的住房居然沒(méi)有窗戶！三面都是墻！！ 13 中房在前期對(duì)客戶的銷售宣傳上存在嚴(yán)重虛假?gòu)V告宣傳！具體表現(xiàn)為： 1. 外立面設(shè)計(jì)為高檔藍(lán)色，下面三層為藍(lán)色石材（樓書(shū)、沙盤、視頻宣傳等均為高檔藍(lán)色），現(xiàn)在成品下面三層的石材也沒(méi)有了，被篡改為涂料漆，三層上面被改為黃色，直接影響了樓盤品質(zhì)，中房從來(lái)沒(méi)有以短信、電話或通知書(shū)等其他方式告知業(yè)主，也沒(méi)有取得業(yè)主同意的情況下，擅自改變外立面材質(zhì)和顏色，導(dǎo)致樓盤品質(zhì)下降（與同地段、同時(shí)修建的同等樓盤比較，從最初的售價(jià)相差不大到現(xiàn)在的價(jià)格懸殊2000元/平米），大部分業(yè)主要求恢復(fù)下三層藍(lán)色石材外觀和上面藍(lán)色真實(shí)漆外觀。 2. 中房在銷售之初，蓄意隱瞞1棟和8棟底樓為商鋪的規(guī)劃事實(shí)，為提高房屋銷售價(jià)格謀取暴利，對(duì)業(yè)主宣傳為所有住宅底樓均為架空層，無(wú)任何商業(yè)業(yè)態(tài)，最后修成的房屋為1棟和8棟底樓均有商鋪。對(duì)此嚴(yán)重的商業(yè)欺騙行為，我們希望有關(guān)單位能徹底調(diào)查，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益！ 14 室內(nèi)不合格 1. 廚房煙道有裂縫（以后瓷磚可能松動(dòng)、泛黃）
2. 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)防水質(zhì)量不合規(guī)
3. 廚房，衛(wèi)生間抹灰質(zhì)量嚴(yán)重不合格(強(qiáng)度不夠，平整度不夠) 、
4. 墻面垂直度不平整、不合格（國(guó)家規(guī)范正負(fù)3mm，實(shí)際正負(fù)達(dá)7mm！）
5. 天花平整度不合格，凹凸起伏不平
6. 門、窗上下寬度不一致（門套不是很好按，按了縫隙大，以后門會(huì)變松）7. 門洞、窗體厚度不一致，原來(lái)設(shè)計(jì)的落地窗也改成了T窗了
8. 房間對(duì)角線長(zhǎng)度不一致 9. 本應(yīng)安裝在入戶廳的配電箱，有的竟然安裝在臥室??！ 15 還有若干問(wèn)題（比如門鎖損壞，新風(fēng)系統(tǒng)損壞不能運(yùn)行等諸多問(wèn)題，在還沒(méi)有交房就出現(xiàn)了，讓人怎么放心？） 16 6月2中房通過(guò)修改規(guī)劃是不是要完成一個(gè)早有預(yù)謀的計(jì)劃？？？？ 8日、29日、30日（通宵）、7月1日下午一直到7月2日上午2點(diǎn)過(guò)與中房溝通談判，在中房若干次對(duì)業(yè)主承諾整改，就是不對(duì)關(guān)鍵性的安全整改項(xiàng)目作出承諾，對(duì)雙方認(rèn)同的問(wèn)題也拒不簽字蓋章，并在業(yè)主的強(qiáng)烈要求下，他們答應(yīng)如果整改不能在他們自己定下的整改時(shí)間內(nèi)，必須對(duì)業(yè)主有一個(gè)賠償交代，并在第二天公示全體業(yè)主房屋存在的問(wèn)題。 在大家都以為中房對(duì)自己存在的問(wèn)題有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展的盼望的時(shí)候，他們第二天貼出來(lái)的對(duì)業(yè)主的公告作了篡改！第三天又對(duì)公告的內(nèi)容作了修改?。?duì)業(yè)主提出來(lái)的系列問(wèn)題作了避重就輕的處理，對(duì)業(yè)主要求的對(duì)安全、環(huán)境方面重大的隱患部分作模糊處理，中房的一再出爾反爾導(dǎo)致廣大業(yè)主的合理要求沒(méi)有能取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展?。?！大量業(yè)主一致要求先整改，后交房?。?！拒絕接收半成品?。?！ 中房對(duì)房屋存在問(wèn)題的百般回避不愿整改給業(yè)主們多年辛苦掙來(lái)的血汗錢肆意踐踏！任何一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感和良知的企業(yè)都唾棄的行為正在中房上演?。。?/font> 對(duì)于以上羅列的房屋部分問(wèn)題及還沒(méi)有提到的若干問(wèn)題，金沙海棠全體業(yè)主請(qǐng)求各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注一千多位業(yè)主的合理要求！還大家一個(gè)安全、溫馨的家園??！ 致禮！
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