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很多人關(guān)心2012年房價(jià)會(huì)不會(huì)降,雖然新聞中頻頻提到房價(jià)下降,但是,就算房價(jià)降了,會(huì)降多少呢?能到理想水平嗎?
購房者期望的房價(jià),當(dāng)然是指與工資水平達(dá)成一定合理比例的價(jià)格,但是就現(xiàn)在的房價(jià)來看,要打個(gè)幾折才會(huì)是合理的?你自己想想房價(jià)會(huì)像股價(jià)一樣跌停嗎?就算你沒聽過需求說、地價(jià)說,也應(yīng)該曉得,這是天方夜譚吧。
所以,對(duì)大眾而言,房價(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)了又如何,房子依然會(huì)堅(jiān)守在奢侈品的價(jià)位中毫不動(dòng)搖。
拐或者不拐,房價(jià)就在那里,跌不了多少。從這個(gè)角度來看,拐點(diǎn)其實(shí)是很坑爹的。
從這個(gè)角度來看,購房者堅(jiān)守等待拐點(diǎn)的意義不大,拓寬一下解決住房問題的途徑或許會(huì)更有意義些,申請(qǐng)保障房、申請(qǐng)參與舊城改造,其實(shí)都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
最后拿成都現(xiàn)均價(jià)做個(gè)比方,現(xiàn)成交均價(jià)6000左右,你買一套80左右的房子,總價(jià)48萬,首付至少要三成就是14.4萬。14.4萬,你在拿目前你的年收入和開支做個(gè)比較,開需要好久能存夠這14萬。最后再算下月開銷和月度可以結(jié)余的錢,有多少可以支付月供,所以,孩子,醒醒吧,2012不會(huì)來,但房子你永遠(yuǎn)買不起
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