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很多人關心2012年房價會不會降,雖然新聞中頻頻提到房價下降,但是,就算房價降了,會降多少呢?能到理想水平嗎?
購房者期望的房價,當然是指與工資水平達成一定合理比例的價格,但是就現(xiàn)在的房價來看,要打個幾折才會是合理的?你自己想想房價會像股價一樣跌停嗎?就算你沒聽過需求說、地價說,也應該曉得,這是天方夜譚吧。
所以,對大眾而言,房價拐點出現(xiàn)了又如何,房子依然會堅守在奢侈品的價位中毫不動搖。
拐或者不拐,房價就在那里,跌不了多少。從這個角度來看,拐點其實是很坑爹的。
從這個角度來看,購房者堅守等待拐點的意義不大,拓寬一下解決住房問題的途徑或許會更有意義些,申請保障房、申請參與舊城改造,其實都是個不錯的選擇。
最后拿成都現(xiàn)均價做個比方,現(xiàn)成交均價6000左右,你買一套80左右的房子,總價48萬,首付至少要三成就是14.4萬。14.4萬,你在拿目前你的年收入和開支做個比較,開需要好久能存夠這14萬。最后再算下月開銷和月度可以結余的錢,有多少可以支付月供,所以,孩子,醒醒吧,2012不會來,但房子你永遠買不起
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