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發(fā)表于 2012-1-20 10:37
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國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù),2011年12月份我國70個(gè)大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)到52個(gè),比上月增加了3個(gè)。
報(bào)告顯示,12月份我國70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平的城市有16個(gè);環(huán)比價(jià)格上漲的有2個(gè)城市,漲幅均為0.1%。
從同比情況看,12月份我國70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有9個(gè),比上月增加了5個(gè);漲幅回落的城市有55個(gè)。新建商品住宅價(jià)格同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有60個(gè)。
雖然各地樓市成交低迷,但從僅有9個(gè)城市房價(jià)同比下降來看,2011年大部分城市的房價(jià)依然比2010年“貴”。
官方數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn)。2011年全國商品房銷售面積10.99億平方米,比上年增長4.9%。而商品房銷售額59119億元,增長12.1%。這說明2011年銷售出去的商品房均價(jià)要高于2010年。
不過,中國科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心17日已經(jīng)預(yù)測(cè)稱,綜合調(diào)控政策、市場(chǎng)供需等各項(xiàng)因素,2012年商品房價(jià)格將難以維持增長趨勢(shì),轉(zhuǎn)而進(jìn)入下行通道,預(yù)計(jì)商品房平均銷售價(jià)格將同比下降5.3%左右。
樓市成交低迷已經(jīng)影響到土地市場(chǎng)。國土資源部近日發(fā)布報(bào)告認(rèn)為,房價(jià)增長態(tài)勢(shì)的遏制,將引致居住地價(jià)的回落。
中國城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2011年第四季度全國住宅地價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)零增長。中國土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松對(duì)此表示,2012年第一季度居住地價(jià)可能還會(huì)進(jìn)一步下降,也就是說可能出現(xiàn)負(fù)增長。
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