史上最嚴(yán)厲調(diào)控，仍有60個(gè)城市房?jī)r(jià)同比上漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布數(shù)據(jù)，2011年12月份我國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市數(shù)量達(dá)到52個(gè)，比上月增加了3個(gè)。

　　報(bào)告顯示，12月份我國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平的城市有16個(gè)；環(huán)比價(jià)格上漲的有2個(gè)城市，漲幅均為0.1%。

　　從同比情況看，12月份我國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有9個(gè)，比上月增加了5個(gè)；漲幅回落的城市有55個(gè)。新建商品住宅價(jià)格同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有60個(gè)。

　　雖然各地樓市成交低迷，但從僅有9個(gè)城市房?jī)r(jià)同比下降來(lái)看，2011年大部分城市的房?jī)r(jià)依然比2010年“貴”。

　　官方數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn)。2011年全國(guó)商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長(zhǎng)4.9%。而商品房銷售額59119億元，增長(zhǎng)12.1%。這說(shuō)明2011年銷售出去的商品房均價(jià)要高于2010年。

　　不過(guò)，中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心17日已經(jīng)預(yù)測(cè)稱，綜合調(diào)控政策、市場(chǎng)供需等各項(xiàng)因素，2012年商品房?jī)r(jià)格將難以維持增長(zhǎng)趨勢(shì)，轉(zhuǎn)而進(jìn)入下行通道，預(yù)計(jì)商品房平均銷售價(jià)格將同比下降5.3%左右。

　　樓市成交低迷已經(jīng)影響到土地市場(chǎng)。國(guó)土資源部近日發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)的遏制，將引致居住地價(jià)的回落。

　　中國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年第四季度全國(guó)住宅地價(jià)環(huán)比呈現(xiàn)零增長(zhǎng)。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松對(duì)此表示，2012年第一季度居住地價(jià)可能還會(huì)進(jìn)一步下降，也就是說(shuō)可能出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。