今天看文件，曉得2012年房市慘了。

國家居然不惜負(fù)債來打壓房市，就說明后市非常的危險了。本來如果限購放開，改成房產(chǎn)稅，那作為投資產(chǎn)業(yè)來說，房產(chǎn)必將放大。但是如果作為資源產(chǎn)業(yè)來控制的話。那短期之內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)量必將縮減到一個驚人的地步，拿了地的開房商不敢賣?，F(xiàn)在有存貨的開發(fā)商在2012年勢必打一場價格和消耗戰(zhàn)。最后的輝煌的和資金回籠的需求。導(dǎo)致會出現(xiàn)爛尾樓。豆腐渣工程等等。
成都的剛需基本解決差不多了，真正的成都本地人都有幾套房子了，所以外來人口是成都購買房屋的主力部隊。限購。高稅賦，成都的房產(chǎn)在三環(huán)以內(nèi)的不會大的波動，三環(huán)外的估計和股市一樣，砍一半的價格成交吧。。。二環(huán)路以內(nèi)的房產(chǎn)現(xiàn)在看起來還是比較堅挺的。部分房產(chǎn)就貶值了5%。左右，而且是二手房公司的故意炒作。實際二手房成交不弱。

這種樓市的崩盤會帶來大量社會問題

LZ分析的有道理，那2012是買還是不買呢？可以信任那些大開發(fā)商嗎？

mllppp 發(fā)表于 2012-1-5 23:21
這種樓市的崩盤會帶來大量社會問題

確實哦。。。

成都的剛需還是很多的

都說明年限購令不會松

不過開發(fā)商的問題終究是個問題，我個人比較偏好有幾家開發(fā)商。

龍族 發(fā)表于 2012-1-6 15:58
不過開發(fā)商的問題終究是個問題，我個人比較偏好有幾家開發(fā)商。

哪幾家，探討一下呢

龍族全國40個城市聯(lián)網(wǎng)，你覺得這個會促使限購取消么

今年確實可能會一如既往的悲劇下去