今天看文件，曉得2012年房市慘了。

國(guó)家居然不惜負(fù)債來(lái)打壓房市，就說(shuō)明后市非常的危險(xiǎn)了。本來(lái)如果限購(gòu)放開，改成房產(chǎn)稅，那作為投資產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)必將放大。但是如果作為資源產(chǎn)業(yè)來(lái)控制的話。那短期之內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)量必將縮減到一個(gè)驚人的地步，拿了地的開房商不敢賣?，F(xiàn)在有存貨的開發(fā)商在2012年勢(shì)必打一場(chǎng)價(jià)格和消耗戰(zhàn)。最后的輝煌的和資金回籠的需求。導(dǎo)致會(huì)出現(xiàn)爛尾樓。豆腐渣工程等等。
成都的剛需基本解決差不多了，真正的成都本地人都有幾套房子了，所以外來(lái)人口是成都購(gòu)買房屋的主力部隊(duì)。限購(gòu)。高稅賦，成都的房產(chǎn)在三環(huán)以內(nèi)的不會(huì)大的波動(dòng)，三環(huán)外的估計(jì)和股市一樣，砍一半的價(jià)格成交吧。。。二環(huán)路以內(nèi)的房產(chǎn)現(xiàn)在看起來(lái)還是比較堅(jiān)挺的。部分房產(chǎn)就貶值了5%。左右，而且是二手房公司的故意炒作。實(shí)際二手房成交不弱。

這種樓市的崩盤會(huì)帶來(lái)大量社會(huì)問(wèn)題

LZ分析的有道理，那2012是買還是不買呢？可以信任那些大開發(fā)商嗎？

mllppp 發(fā)表于 2012-1-5 23:21
這種樓市的崩盤會(huì)帶來(lái)大量社會(huì)問(wèn)題

確實(shí)哦。。。

成都的剛需還是很多的

都說(shuō)明年限購(gòu)令不會(huì)松

不過(guò)開發(fā)商的問(wèn)題終究是個(gè)問(wèn)題，我個(gè)人比較偏好有幾家開發(fā)商。

龍族 發(fā)表于 2012-1-6 15:58
不過(guò)開發(fā)商的問(wèn)題終究是個(gè)問(wèn)題，我個(gè)人比較偏好有幾家開發(fā)商。

哪幾家，探討一下呢

龍族全國(guó)40個(gè)城市聯(lián)網(wǎng)，你覺得這個(gè)會(huì)促使限購(gòu)取消么

今年確實(shí)可能會(huì)一如既往的悲劇下去