龍族
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國(guó)家居然不惜負(fù)債來(lái)打壓房市,就說(shuō)明后市非常的危險(xiǎn)了。本來(lái)如果限購(gòu)放開,改成房產(chǎn)稅,那作為投資產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō),房產(chǎn)必將放大。但是如果作為資源產(chǎn)業(yè)來(lái)控制的話。那短期之內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)量必將縮減到一個(gè)驚人的地步,拿了地的開房商不敢賣?,F(xiàn)在有存貨的開發(fā)商在2012年勢(shì)必打一場(chǎng)價(jià)格和消耗戰(zhàn)。最后的輝煌的和資金回籠的需求。導(dǎo)致會(huì)出現(xiàn)爛尾樓。豆腐渣工程等等。
成都的剛需基本解決差不多了,真正的成都本地人都有幾套房子了,所以外來(lái)人口是成都購(gòu)買房屋的主力部隊(duì)。限購(gòu)。高稅賦,成都的房產(chǎn)在三環(huán)以內(nèi)的不會(huì)大的波動(dòng),三環(huán)外的估計(jì)和股市一樣,砍一半的價(jià)格成交吧。。。二環(huán)路以內(nèi)的房產(chǎn)現(xiàn)在看起來(lái)還是比較堅(jiān)挺的。部分房產(chǎn)就貶值了5%。左右,而且是二手房公司的故意炒作。實(shí)際二手房成交不弱。
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