獨(dú)家推薦：11年的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)沒(méi)搶到？別急，2012新盤(pán)有你好看

        轉(zhuǎn)眼間，2011年已經(jīng)離我們遠(yuǎn)去，同樣遠(yuǎn)去的是那些擦肩而過(guò)的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。。。一月售罄的攬勝金沙，四月賣(mài)光的保利金香檳，九月無(wú)緣的金科一城，還有十二月的錯(cuò)失的萬(wàn)科魅力匯——“日光”啊親！傷不起啊親！

    好了好了！表捶胸頓足仰天長(zhǎng)嘯了！翻過(guò)去2011這令人蛋疼的一頁(yè)，我們還有2012呢~現(xiàn)在小編就為你推薦一些2012年的新盤(pán)，范圍包括成都主城區(qū)，以及雙流、高新區(qū)、郫縣等等。。。同樣小編也會(huì)結(jié)合項(xiàng)目的自身?xiàng)l件及周邊配套環(huán)境，進(jìn)行房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，您就好好合計(jì)合計(jì)，是攢錢(qián)買(mǎi)船票呢還是買(mǎi)房呢還是買(mǎi)房呢還是買(mǎi)房呢？

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先從青羊區(qū)開(kāi)始

光華逸家

城區(qū)： 青羊

地址： 青羊西三環(huán)光華大道一段（樹(shù)德中學(xué)對(duì)面）

板塊： 光華

容積率： 3.60

綠化率： 30%

主力戶型：58-104平米

開(kāi)發(fā)商： 成都市國(guó)嘉志得置業(yè)有限公司

物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅,寫(xiě)字樓,商住

建筑面積： 360000平方米

占地面積： 76113平方米

開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 預(yù)計(jì)2012年3月

入住時(shí)間： 預(yù)計(jì)2013年

小編點(diǎn)評(píng)：光華逸家所在區(qū)域整體發(fā)展勢(shì)頭不錯(cuò)，周邊交通良好，配套設(shè)施不錯(cuò)，并且緊鄰中鐵西城這一城市綜合體，購(gòu)物，生活十分便利。

開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)測(cè)：光華逸家所處的位置用四個(gè)字形容可謂是壓力山大！臨近就有萬(wàn)科的兩個(gè)樓盤(pán)——金色領(lǐng)域（現(xiàn)價(jià)9000）和螞蟻工坊（現(xiàn)價(jià)8600），另外還有藍(lán)光SOFA社區(qū)（現(xiàn)價(jià)9000），戶型上光華逸家不如萬(wàn)科的多樣化，品牌上又不如藍(lán)光深入人心，因此只能打價(jià)格戰(zhàn)了，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)7500

時(shí)光俊園

城區(qū)： 青羊

方位： 西三環(huán)以外

地址： 青羊光華大道（樹(shù)德中學(xué)對(duì)面）

容積率： 3.60

綠化率： 30%

主力戶型：60-105平米

開(kāi)發(fā)商： 成都俊發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

建筑類(lèi)型： 塔樓,高層

城鐵沿線： 2號(hào)線

物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅

建筑面積： 463132平方米

占地面積： 87056平方米

開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 預(yù)計(jì)2012年5月

入住時(shí)間： 預(yù)計(jì)2013年

小編點(diǎn)評(píng)：較光華逸家，距離商超中鐵西城較遠(yuǎn)，但靠近樹(shù)德中學(xué)以及具有更好的交通優(yōu)勢(shì)，同時(shí)附近樓盤(pán)比較多，而且大盤(pán)很多，如萬(wàn)科藍(lán)光這些，未來(lái)兩三年區(qū)域成熟了，應(yīng)該發(fā)展還不錯(cuò)。

開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)測(cè)：三環(huán)以外，并且周邊大盤(pán)云集，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)7000

武侯區(qū)

金輝楓尚

城區(qū)： 武侯

地址： 外雙楠.武侯大道.果堰路1號(hào)（中華名園旁）

板塊： 外雙楠

容積率： 2.80

綠化率： 30%

主力戶型：二居78-94平米 三居108平米

物業(yè)公司： 金輝集團(tuán)

開(kāi)發(fā)商： 金輝集團(tuán)

建筑類(lèi)型： 板塔結(jié)合,小高層

城鐵沿線： 3號(hào)線,7號(hào)線

物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅

建筑面積： 84268平方米

占地面積： 30096平方米

小編點(diǎn)評(píng)：靠近三環(huán)，外雙楠在2011年已經(jīng)有了一定的發(fā)展?jié)摿?，加之區(qū)域附近有千盛百貨等配套，交通也比較方便，生活便利性突出，

開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)測(cè)：周邊有藍(lán)光金楠府（現(xiàn)價(jià)50萬(wàn)/套），梧桐（8100）等，項(xiàng)目體量相對(duì)較小，低容積率，舒適度高可能是其賣(mài)點(diǎn)，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)6500

正成城市樂(lè)章

城區(qū)： 武侯

方位： 南 三環(huán)以外

地址： 武侯新城永康路17號(hào)（草金立交三環(huán)外側(cè)300米）

裝修情況： 簡(jiǎn)裝

容積率： 2.60

綠化率： 30%

主力戶型：59-123平米

物業(yè)公司： 成都中駿物業(yè)（國(guó)家二級(jí)資質(zhì)）

開(kāi)發(fā)商： 成都市正成投資開(kāi)發(fā)有限公司

建筑類(lèi)型： 塔樓,高層

物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅

建筑面積： 151610.6平方米

占地面積： 31415平方米

開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 預(yù)計(jì)2012年年初

入住時(shí)間： 預(yù)計(jì)2013年

小編點(diǎn)評(píng)：正成城市樂(lè)章為正成2011年新推的一個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于西三環(huán)以西，交通方便，周邊配套比較齊全，環(huán)境較不理想。設(shè)計(jì)上突現(xiàn)音樂(lè)主題是它的一個(gè)亮點(diǎn)，文藝青年可以關(guān)注一下。

開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)測(cè)：城市樂(lè)章周邊大盤(pán)不多，嘉楠美地（6600），金沙柏林郡（7600），預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)7000

雙流

優(yōu)品道 優(yōu)品時(shí)代

城區(qū)： 雙流

方位： 南 三環(huán)以外

地址： 白衣上街177號(hào)

裝修情況： 毛坯

板塊： 雙流

容積率： 2.50

綠化率： 35%

物業(yè)公司： 卓望嘉物業(yè)

開(kāi)發(fā)商： 優(yōu)品道控股

建筑類(lèi)型： 高層

城鐵沿線： 3號(hào)線

物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅,別墅,酒店式公寓,商鋪

建筑面積： 450000平方米

占地面積： 158487平方米

開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 預(yù)計(jì)2012年3月

入住時(shí)間： 待定

小編點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目周邊已有佳兆業(yè)，遠(yuǎn)大進(jìn)駐，片區(qū)發(fā)展?jié)摿Σ诲e(cuò)，居住環(huán)境及交通配套都比較便利，但目前人氣不足，但片區(qū)的整體發(fā)展?jié)摿蛢?yōu)勢(shì)還是顯而易見(jiàn)的。

開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)測(cè)：區(qū)域附近的房?jī)r(jià)多在4000到6000，靠近優(yōu)品時(shí)代的景茂名都（現(xiàn)價(jià)4580），蛟龍銀座（現(xiàn)價(jià)4500），佳兆業(yè)的兩個(gè)盤(pán)更是打出了不到四千的低價(jià)，但優(yōu)品道的品牌價(jià)值又不能以低價(jià)取勝，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)不低于5000

錦江區(qū)

錦蓉佳苑

城區(qū)： 錦江

方位： 東三環(huán)以外

地址： 錦江區(qū)成龍路與香樟大道交匯處（2000畝綠軸公園旁）

裝修情況： 毛坯

容積率： 4.00

綠化率： 30%

主力戶型： 69-160平米

開(kāi)發(fā)商： 四川開(kāi)成置業(yè)有限公司

建筑類(lèi)型： 塔樓,板塔結(jié)合

城鐵沿線： 2號(hào)線

物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅

建筑面積： 320780平方米

占地面積： 64888.38平方米

開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2012年5月

入住時(shí)間：待定

小編點(diǎn)評(píng)：錦蓉佳苑所屬的區(qū)域比較尷尬，一直被人看好的三圣鄉(xiāng)區(qū)域，今年除了卓錦城以外，其他項(xiàng)目成交均不理想。不過(guò)該區(qū)域居住環(huán)境良好，交通比較便利，明年10月開(kāi)通的地鐵2號(hào)線也將從附近經(jīng)過(guò)。周邊中學(xué)高校不少，醫(yī)療設(shè)施比較完備。升值空間還是比較大

開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)測(cè)：錦蓉佳苑周邊項(xiàng)目較多，周邊樓盤(pán)價(jià)格多在7000左右，它的優(yōu)勢(shì)在于戶型上提供了更多選擇，160平的大戶型和良好的居住環(huán)境為改善性購(gòu)房者及年老購(gòu)房者提供了更多的選擇。預(yù)測(cè)開(kāi)盤(pán)價(jià)7500.

成華區(qū)


摩瑪新城

城區(qū)： 成華

方位： 東 三環(huán)以外

地址： 成華三環(huán)路東五段萬(wàn)科北街19號(hào)（萬(wàn)科魅力之城旁）

裝修情況： 毛坯

容積率： 2.00

綠化率： 30%

主力戶型：50-100平米

開(kāi)發(fā)商： 成都市黃和投資有限公司

建筑類(lèi)型： 板塔結(jié)合,高層

物業(yè)類(lèi)別： 普通住宅,商住

建筑面積： 122453平方米

開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2012年

入住時(shí)間： 預(yù)計(jì)2014年

小編點(diǎn)評(píng)：摩碼新城，這一復(fù)合體在該區(qū)域本來(lái)完全可以充當(dāng)潤(rùn)滑劑的作用，區(qū)域內(nèi)除了大型商超外，醫(yī)院，小學(xué)，幼兒園一應(yīng)俱全，可以說(shuō)萬(wàn)科功不可沒(méi)。不過(guò)也正是因?yàn)槿f(wàn)科的存在，即將面世的萬(wàn)科五期--凱德廣場(chǎng)，在位置及人氣方面更具優(yōu)勢(shì)，不過(guò)東客站區(qū)域的整體發(fā)展，還是讓摩碼新城給人們很多期待

開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)測(cè)：附近品牌較多，萬(wàn)科，藍(lán)光，首創(chuàng)，目前周邊藍(lán)光錦繡城售價(jià)7500，萬(wàn)科魅力城8200，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)價(jià)8000

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雖然買(mǎi)不起房子　但是我還是看的起滴　～　　哈哈　～