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曾幾何時,居民一邊在抱怨房價太高,一邊又選擇房地產(chǎn)作為投資的首選。如今,這種狀態(tài)正在悄悄發(fā)生著改變。昨日,中國人民銀行發(fā)布了今年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查,報告顯示,居民對未來物價上漲預(yù)期和房價上漲預(yù)期均出現(xiàn)大幅回落,房地產(chǎn)投資不再是居民投資首選。
居民對物價上漲預(yù)期大幅回落
隨著CPI拐點的出現(xiàn),居民對物價的滿意度開始回升。央行報告指出,居民當期物價滿意指數(shù)16.5%,在接受調(diào)查的2萬戶儲戶中,有29.6%的居民認為當前物價“可以接受”,68.7%的居民認為物價“高,難以接受”。
對未來的物價走勢,居民對上漲的預(yù)期大幅回落,物價預(yù)期指數(shù)為65.4%,同比下滑16.3個百分點;有36.8%的居民認為物價還會上漲,較三季度下降12.8個百分點。
不到一成居民投資首選股票
在當前的物價、利率和收入水平下,絕大多數(shù)人更傾向于儲蓄(其中47.2%偏好“儲蓄”,35.2%的居民偏好“債券、股票、基金”等),17.6%的居民傾向于“更多消費”。
在各主要投資方式中,偏好房地產(chǎn)的居民為16.5%,跟以前相比,房地產(chǎn)不再是居民投資首選,取而代之的是投資“基金、理財產(chǎn)品”(22.5%),其他依次為“債券投資”(16.4%)和“股票投資”(9.7%)。其中,債券投資連續(xù)6個季度上升。
同時,居民對房價上漲預(yù)期出現(xiàn)大幅回落。46.2%的居民認為未來房價“基本不變”,超過20%的居民預(yù)期會“下降”,但仍有近兩成居民認為會“上升”,這一比例較三季度下降了18.9個百分點。
未來3個月內(nèi)有購房意愿的居民占比為13.9%,比三季度小幅下降,接近2008年三季度以來的近年歷史低點。央行認為,這表明目前房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚,房地產(chǎn)調(diào)控成效凸顯。
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