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曾幾何時(shí),居民一邊在抱怨房?jī)r(jià)太高,一邊又選擇房地產(chǎn)作為投資的首選。如今,這種狀態(tài)正在悄悄發(fā)生著改變。昨日,中國(guó)人民銀行發(fā)布了今年第四季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查,報(bào)告顯示,居民對(duì)未來(lái)物價(jià)上漲預(yù)期和房?jī)r(jià)上漲預(yù)期均出現(xiàn)大幅回落,房地產(chǎn)投資不再是居民投資首選。
居民對(duì)物價(jià)上漲預(yù)期大幅回落
隨著CPI拐點(diǎn)的出現(xiàn),居民對(duì)物價(jià)的滿意度開始回升。央行報(bào)告指出,居民當(dāng)期物價(jià)滿意指數(shù)16.5%,在接受調(diào)查的2萬(wàn)戶儲(chǔ)戶中,有29.6%的居民認(rèn)為當(dāng)前物價(jià)“可以接受”,68.7%的居民認(rèn)為物價(jià)“高,難以接受”。
對(duì)未來(lái)的物價(jià)走勢(shì),居民對(duì)上漲的預(yù)期大幅回落,物價(jià)預(yù)期指數(shù)為65.4%,同比下滑16.3個(gè)百分點(diǎn);有36.8%的居民認(rèn)為物價(jià)還會(huì)上漲,較三季度下降12.8個(gè)百分點(diǎn)。
不到一成居民投資首選股票
在當(dāng)前的物價(jià)、利率和收入水平下,絕大多數(shù)人更傾向于儲(chǔ)蓄(其中47.2%偏好“儲(chǔ)蓄”,35.2%的居民偏好“債券、股票、基金”等),17.6%的居民傾向于“更多消費(fèi)”。
在各主要投資方式中,偏好房地產(chǎn)的居民為16.5%,跟以前相比,房地產(chǎn)不再是居民投資首選,取而代之的是投資“基金、理財(cái)產(chǎn)品”(22.5%),其他依次為“債券投資”(16.4%)和“股票投資”(9.7%)。其中,債券投資連續(xù)6個(gè)季度上升。
同時(shí),居民對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期出現(xiàn)大幅回落。46.2%的居民認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)“基本不變”,超過(guò)20%的居民預(yù)期會(huì)“下降”,但仍有近兩成居民認(rèn)為會(huì)“上升”,這一比例較三季度下降了18.9個(gè)百分點(diǎn)。
未來(lái)3個(gè)月內(nèi)有購(gòu)房意愿的居民占比為13.9%,比三季度小幅下降,接近2008年三季度以來(lái)的近年歷史低點(diǎn)。央行認(rèn)為,這表明目前房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚,房地產(chǎn)調(diào)控成效凸顯。
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