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今年由于政府對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，很多限購城市的房屋銷量十分蕭條，房價(jià)有所回落，土地流拍或底價(jià)成交現(xiàn)象明顯增多，開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊，樓市的持續(xù)調(diào)控已令開發(fā)商日益感覺到資金壓力。
2011年眼看就要結(jié)束了，今年四月份出臺(tái)的限購政策引發(fā)的一系列連鎖反應(yīng)，比如KFS的降價(jià)，從而引發(fā)的各種維權(quán)事件， 以及對(duì)于購房者的限制條件的嚴(yán)控，加大了購房難度等等。好的一方面確實(shí)有達(dá)到抑制樓市泡沫化經(jīng)濟(jì)的作用，KFS周旋于ZF和業(yè)主、購房者之間，可見也是焦頭爛額，殫精竭慮。然而，對(duì)于限購政策即將在年底到期的城市，他們會(huì)不會(huì)沾沾自喜，會(huì)不會(huì)在2012迎來一個(gè)美好的春天？
住建部在這個(gè)時(shí)候潑了一盆冰水，澆了房產(chǎn)商們一個(gè)透心涼，日前日前知會(huì)地方政府，對(duì)于限購政策將要于2011年年底到期的城市， 地方政府需在到期之后對(duì)限購政策進(jìn)行延續(xù)。而根據(jù)多家市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，至少有11個(gè)城市的住房限購措施，將于2011年年底到期。
對(duì)于政府的這種做法，會(huì)不會(huì)給房產(chǎn)市場(chǎng)帶來更大的沖擊呢？有部分商業(yè)銀行和房企言稱，其能夠承受房價(jià)下跌20%到30%帶來的沖擊，但擔(dān)憂房價(jià)持續(xù)下跌帶來的恐慌性拋售和連鎖反應(yīng)？這種動(dòng)蕩會(huì)帶來哪些危機(jī)，網(wǎng)友筒子們不妨大膽的想象一下！
今日，央行正式下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)， 為近三年來首次調(diào)降，下調(diào)后將釋放出近3600億資金，這樣的政策微調(diào)，讓不少業(yè)內(nèi)人士稱“房地產(chǎn)行業(yè)看到了一絲曙光”，被解讀為宏觀政策向放松方向調(diào)整的信號(hào)，但也有專家認(rèn)為，這并不說明樓市調(diào)控放松，也難以改變未來房價(jià)下降的趨勢(shì)。
你們相信住建部真的能抗住各種壓力大膽地將限購這一政策貫徹到底嗎？ 而房產(chǎn)商們到底又會(huì)作何應(yīng)對(duì)策略，大家不妨一起來討論討論！
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