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今年由于政府對于房地產(chǎn)調控政策的推進，很多限購城市的房屋銷量十分蕭條，房價有所回落，土地流拍或底價成交現(xiàn)象明顯增多，開發(fā)企業(yè)資金鏈趨緊，樓市的持續(xù)調控已令開發(fā)商日益感覺到資金壓力。
2011年眼看就要結束了，今年四月份出臺的限購政策引發(fā)的一系列連鎖反應，比如KFS的降價，從而引發(fā)的各種維權事件， 以及對于購房者的限制條件的嚴控，加大了購房難度等等。好的一方面確實有達到抑制樓市泡沫化經(jīng)濟的作用，KFS周旋于ZF和業(yè)主、購房者之間，可見也是焦頭爛額，殫精竭慮。然而，對于限購政策即將在年底到期的城市，他們會不會沾沾自喜，會不會在2012迎來一個美好的春天？
住建部在這個時候潑了一盆冰水，澆了房產(chǎn)商們一個透心涼，日前日前知會地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市， 地方政府需在到期之后對限購政策進行延續(xù)。而根據(jù)多家市場研究機構的統(tǒng)計，至少有11個城市的住房限購措施，將于2011年年底到期。
對于政府的這種做法，會不會給房產(chǎn)市場帶來更大的沖擊呢？有部分商業(yè)銀行和房企言稱，其能夠承受房價下跌20%到30%帶來的沖擊，但擔憂房價持續(xù)下跌帶來的恐慌性拋售和連鎖反應？這種動蕩會帶來哪些危機，網(wǎng)友筒子們不妨大膽的想象一下！
今日，央行正式下調存款準備金率0.5個百分點， 為近三年來首次調降，下調后將釋放出近3600億資金，這樣的政策微調，讓不少業(yè)內人士稱“房地產(chǎn)行業(yè)看到了一絲曙光”，被解讀為宏觀政策向放松方向調整的信號，但也有專家認為，這并不說明樓市調控放松，也難以改變未來房價下降的趨勢。
你們相信住建部真的能抗住各種壓力大膽地將限購這一政策貫徹到底嗎？ 而房產(chǎn)商們到底又會作何應對策略，大家不妨一起來討論討論！
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