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發(fā)表于 2011-11-18 13:15
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因為涉及產(chǎn)權和過戶等問題，所以二手房買賣容易出現(xiàn)諸多糾紛，也給很多不法分子提供了詐騙的途徑，其中產(chǎn)權陷阱就是他們常用來詐騙的手段。接下來咱們就來具體說說二手房交易可能存在的產(chǎn)權陷阱。
一是非產(chǎn)權所有人借助所租賃的二手房或者已經(jīng)過期作廢的房產(chǎn)證進行詐騙，造成產(chǎn)權陷阱。這兩種情況是房產(chǎn)詐騙經(jīng)常使用的手段。比如短期租客假冒業(yè)主和買房者簽訂二手房買賣合同，比如離婚的一方利用已經(jīng)作廢的房產(chǎn)證，冒充產(chǎn)權所有人將房子賣給他人等。 買賣屜 二手網(wǎng)
二是房產(chǎn)是贈與或繼承的情況，雖然賣房者是該二手房的真正產(chǎn)權所有人，但是尚未辦理房屋產(chǎn)權過戶。在這種情況下，如果將二手房賣與他人，因為其本身不合法，所以二手房的買賣合同是無效的，而且買房者極有可能受到欺騙。青島大學 青島大學論壇
房屋買賣、二手買賣合同的簽訂一定要真正合法的房屋產(chǎn)權人親自辦理，即使委托代理人，買房者也需要跟產(chǎn)權所有人進行必要的溝通交流。如果買房者不是產(chǎn)權所有人，不僅簽訂的合約無法保證自身的合法權益，還有可能受到詐騙。因此，在購買二手房之前一定要到房管局去查詢該房屋的產(chǎn)權記錄，如果賣房者不是二手房產(chǎn)權所有人，絕對不能繼續(xù)交易、甚至簽訂二手房買賣合同。
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發(fā)表于 2011-11-18 13:16:58|只看該作者
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發(fā)表于 2011-11-18 14:40:18|只看該作者
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