二手房交易產(chǎn)權(quán)陷阱多，你防范了嗎？

       因?yàn)樯婕爱a(chǎn)權(quán)和過(guò)戶(hù)等問(wèn)題，所以二手房買(mǎi)賣(mài)容易出現(xiàn)諸多糾紛，也給很多不法分子提供了詐騙的途徑，其中產(chǎn)權(quán)陷阱就是他們常用來(lái)詐騙的手段。接下來(lái)咱們就來(lái)具體說(shuō)說(shuō)二手房交易可能存在的產(chǎn)權(quán)陷阱。

       一是非產(chǎn)權(quán)所有人借助所租賃的二手房或者已經(jīng)過(guò)期作廢的房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙，造成產(chǎn)權(quán)陷阱。這兩種情況是房產(chǎn)詐騙經(jīng)常使用的手段。比如短期租客假冒業(yè)主和買(mǎi)房者簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，比如離婚的一方利用已經(jīng)作廢的房產(chǎn)證，冒充產(chǎn)權(quán)所有人將房子賣(mài)給他人等。 買(mǎi)賣(mài)屜   二手網(wǎng)         

       二是房產(chǎn)是贈(zèng)與或繼承的情況，雖然賣(mài)房者是該二手房的真正產(chǎn)權(quán)所有人，但是尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。在這種情況下，如果將二手房賣(mài)與他人，因?yàn)槠浔旧聿缓戏ǎ远址康馁I(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，而且買(mǎi)房者極有可能受到欺騙。青島大學(xué)  青島大學(xué)論壇

        房屋買(mǎi)賣(mài)、二手買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂一定要真正合法的房屋產(chǎn)權(quán)人親自辦理，即使委托代理人，買(mǎi)房者也需要跟產(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行必要的溝通交流。如果買(mǎi)房者不是產(chǎn)權(quán)所有人，不僅簽訂的合約無(wú)法保證自身的合法權(quán)益，還有可能受到詐騙。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前一定要到房管局去查詢(xún)?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)記錄，如果賣(mài)房者不是二手房產(chǎn)權(quán)所有人，絕對(duì)不能繼續(xù)交易、甚至簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。

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二手房糾紛確實(shí)非常多非常多