房改房物業(yè)管理有多難？

“房改房”物業(yè)管理存在質(zhì)疑的糾紛并不在少數(shù)。尤其是隨著原本作為福利分房的“公房”在“轉(zhuǎn)私”變成商品房后，一些舊樓維修、物業(yè)管理費繳納等問題，原本可以“找單位協(xié)商”，現(xiàn)在就成了“燙手山芋”，使物業(yè)管理難以到位?！　?strong>焦點一：誰來交？脫離單位后，居民嘆不了“免費午餐”
　　據(jù)了解，房改房的物業(yè)管理費該由誰交，是房改房物業(yè)管理中最突出的問題。　
        焦點二：交多少？低管理費難負擔高管理成本
　　“過去單位房，出了什么問題都可以單位出面協(xié)調(diào)；現(xiàn)在也沒有合同規(guī)定不能改結(jié)構(gòu)什么的，結(jié)果出了問題反而不好解決，所以管理起來特別困難?！痹趶V州市育蕾小區(qū)負責房改房小區(qū)管理的何先生說，“物業(yè)公司也不愿意替這些房改房做物業(yè)管理服務?！?nbsp;       
　　焦點三：觀念舊？房改房物業(yè)管理得有“花錢買服務”意識
      “對一些退休的、下崗的有困難的原單位居民，原單位或政府可以實事求是地進行補貼到戶，采取‘政府(單位)出小頭，家庭出大頭’的做法，幫扶有困難的家庭?！边@樣既可以提高小區(qū)物業(yè)管理水平，也能讓樓齡高的舊樓得到更好維護，是政府、家庭、社區(qū)三贏的做法。
　　該人士還表示，隨著居住環(huán)境的改善和生活水平的提高，居民物業(yè)管理服務逐漸成為一項系統(tǒng)工程?！皢慰课飿I(yè)公司是難以支撐的，小區(qū)的物業(yè)管理與當?shù)鼐游瘯ぷ鲗?，對目前房改房小區(qū)物業(yè)管理的實際需求有促進意義。”(

現(xiàn)在物業(yè)公司是不是虧的很兇哦