房改房物業(yè)管理有多難？

“房改房”物業(yè)管理存在質(zhì)疑的糾紛并不在少數(shù)。尤其是隨著原本作為福利分房的“公房”在“轉(zhuǎn)私”變成商品房后，一些舊樓維修、物業(yè)管理費(fèi)繳納等問(wèn)題，原本可以“找單位協(xié)商”，現(xiàn)在就成了“燙手山芋”，使物業(yè)管理難以到位?！　?strong>焦點(diǎn)一：誰(shuí)來(lái)交？脫離單位后，居民嘆不了“免費(fèi)午餐”
　　據(jù)了解，房改房的物業(yè)管理費(fèi)該由誰(shuí)交，是房改房物業(yè)管理中最突出的問(wèn)題。　
        焦點(diǎn)二：交多少？低管理費(fèi)難負(fù)擔(dān)高管理成本
　　“過(guò)去單位房，出了什么問(wèn)題都可以單位出面協(xié)調(diào)；現(xiàn)在也沒(méi)有合同規(guī)定不能改結(jié)構(gòu)什么的，結(jié)果出了問(wèn)題反而不好解決，所以管理起來(lái)特別困難?！痹趶V州市育蕾小區(qū)負(fù)責(zé)房改房小區(qū)管理的何先生說(shuō)，“物業(yè)公司也不愿意替這些房改房做物業(yè)管理服務(wù)?！?nbsp;       
　　焦點(diǎn)三：觀念舊？房改房物業(yè)管理得有“花錢買服務(wù)”意識(shí)
      “對(duì)一些退休的、下崗的有困難的原單位居民，原單位或政府可以實(shí)事求是地進(jìn)行補(bǔ)貼到戶，采取‘政府(單位)出小頭，家庭出大頭’的做法，幫扶有困難的家庭。”這樣既可以提高小區(qū)物業(yè)管理水平，也能讓樓齡高的舊樓得到更好維護(hù)，是政府、家庭、社區(qū)三贏的做法。
　　該人士還表示，隨著居住環(huán)境的改善和生活水平的提高，居民物業(yè)管理服務(wù)逐漸成為一項(xiàng)系統(tǒng)工程?！皢慰课飿I(yè)公司是難以支撐的，小區(qū)的物業(yè)管理與當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)工作對(duì)接，對(duì)目前房改房小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)際需求有促進(jìn)意義。”(

現(xiàn)在物業(yè)公司是不是虧的很兇哦