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發(fā)表于 2011-11-1 11:07
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 樣本中超六成樓盤下跌 從深圳中原的成交數(shù)據(jù)來看，10月深圳二手房成交持續(xù)萎縮，市場處于階段性的博弈階段，樓市調(diào)控政策影響各個階層的消費群體，目前各方普遍看淡市場，而且這種心理預(yù)期將會持續(xù)較長一段時間，雖然近期放盤量有所增加，但成交依然表現(xiàn)平淡，二手房市場面臨著更加嚴峻的考驗。
根據(jù)深圳中原統(tǒng)計，在用于編制指數(shù)的188個樣本樓盤中，10月成交的樓盤僅有66個，占比為35%，成交的樣本樓盤再次減少。其中，24個成交樣本樓盤價格相比上月出現(xiàn)上漲：本月漲幅大于10%的樓盤占3%；漲幅在5%—10%之間的樓盤占9%；漲幅在0—5%之間的樣板樓盤占24%。相應(yīng)的，10月有42個成交樣本樓盤價格相比上月有所下跌，占成交樓盤數(shù)的63.64%：10月無樣本樓盤跌幅大于10%；跌幅在5%—10%之間的樣本樓盤占32%；跌幅在0—5%之間的樣本樓盤占32%。總體來看，10月出現(xiàn)上漲的樣本樓盤減少，降價的范圍擴大。
降價空間還將進一步擴大
而從各區(qū)來看，全市各區(qū)的樣本樓盤價格都在下降：羅湖下降了1.0%，福田下降了0.8%，南山下降了1.8%，鹽田下降了3.1%，寶安下降了1.3%，龍崗下降了1.5%。
深圳中原研究人員表示，10月份的CPI顯示，通脹依舊處于高水平，貨幣政策沒有放松的可能，目前市場上普遍存在流動性壓力，這導(dǎo)致房產(chǎn)銷售大幅下降，在宏觀經(jīng)濟政策與樓市調(diào)控“雙緊”的背景下，樓市成交低迷的現(xiàn)狀將很難被打破。未來樓市將進入一個多空僵持期，成交量將嚴重萎縮。
此外，中原透露，10月份全市各區(qū)的成交均價都下跌，并且下跌的幅度擴大。二手房市場已經(jīng)持續(xù)了很長的一段觀望期，出售意愿較強的業(yè)主將會有更大的讓步空間，而且2011年最后一個季度還有更多的樓盤將相繼入市，大規(guī)模一手市場的價格調(diào)整，將會影響二手市場未來降價的空間進一步擴大。
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發(fā)表于 2011-11-1 11:14:49|只看該作者
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發(fā)表于 2011-11-1 11:16:50|只看該作者
乖寶寶 發(fā)表于 2011-11-1 11:14 
買得起不一定住得起！深圳消費那么高！
不太清楚哦，應(yīng)該房子是買給住得起的人吧，嘎嘎，反正降價了總比沒降好，，，深圳那邊有福了。 |
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發(fā)表于 2011-11-1 17:48:13|只看該作者
草莓棉花糖 發(fā)表于 2011-11-1 11:16
不太清楚哦，應(yīng)該房子是買給住得起的人吧，嘎嘎，反正降價了總比沒降好，，，深圳那邊有福了。 ...
能在深圳買房的，一般不差錢兒！
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發(fā)表于 2011-11-2 10:28:46|只看該作者
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