深圳深圳，降價(jià)了降價(jià)了降價(jià)了，六成樓盤下跌

樣本中超六成樓盤下跌　　從深圳中原的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，10月深圳二手房成交持續(xù)萎縮，市場(chǎng)處于階段性的博弈階段，樓市調(diào)控政策影響各個(gè)階層的消費(fèi)群體，目前各方普遍看淡市場(chǎng)，而且這種心理預(yù)期將會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)間，雖然近期放盤量有所增加，但成交依然表現(xiàn)平淡，二手房市場(chǎng)面臨著更加嚴(yán)峻的考驗(yàn)。
　　根據(jù)深圳中原統(tǒng)計(jì)，在用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤中，10月成交的樓盤僅有66個(gè)，占比為35%，成交的樣本樓盤再次減少。其中，24個(gè)成交樣本樓盤價(jià)格相比上月出現(xiàn)上漲：本月漲幅大于10%的樓盤占3%；漲幅在5%—10%之間的樓盤占9%；漲幅在0—5%之間的樣板樓盤占24%。相應(yīng)的，10月有42個(gè)成交樣本樓盤價(jià)格相比上月有所下跌，占成交樓盤數(shù)的63.64%：10月無(wú)樣本樓盤跌幅大于10%；跌幅在5%—10%之間的樣本樓盤占32%；跌幅在0—5%之間的樣本樓盤占32%?？傮w來(lái)看，10月出現(xiàn)上漲的樣本樓盤減少，降價(jià)的范圍擴(kuò)大。
　　降價(jià)空間還將進(jìn)一步擴(kuò)大
　　而從各區(qū)來(lái)看，全市各區(qū)的樣本樓盤價(jià)格都在下降：羅湖下降了1.0%，福田下降了0.8%，南山下降了1.8%，鹽田下降了3.1%，寶安下降了1.3%，龍崗下降了1.5%。
　　深圳中原研究人員表示，10月份的CPI顯示，通脹依舊處于高水平，貨幣政策沒(méi)有放松的可能，目前市場(chǎng)上普遍存在流動(dòng)性壓力，這導(dǎo)致房產(chǎn)銷售大幅下降，在宏觀經(jīng)濟(jì)政策與樓市調(diào)控“雙緊”的背景下，樓市成交低迷的現(xiàn)狀將很難被打破。未來(lái)樓市將進(jìn)入一個(gè)多空僵持期，成交量將嚴(yán)重萎縮。
　　此外，中原透露，10月份全市各區(qū)的成交均價(jià)都下跌，并且下跌的幅度擴(kuò)大。二手房市場(chǎng)已經(jīng)持續(xù)了很長(zhǎng)的一段觀望期，出售意愿較強(qiáng)的業(yè)主將會(huì)有更大的讓步空間，而且2011年最后一個(gè)季度還有更多的樓盤將相繼入市，大規(guī)模一手市場(chǎng)的價(jià)格調(diào)整，將會(huì)影響二手市場(chǎng)未來(lái)降價(jià)的空間進(jìn)一步擴(kuò)大。

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