買房不安逸
當(dāng)前離線
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近日，國(guó)家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平教授深度剖析股市樓市，他語出驚人：今年一定要賣掉多余的房子買股票！今年將是房地產(chǎn)變盤的一年，而股指區(qū)間是2800-3200點(diǎn)之間，正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產(chǎn)，去買低位的資產(chǎn)。
國(guó)世平曾經(jīng)預(yù)測(cè)1997年香港房?jī)r(jià)會(huì)下跌30%，那時(shí)沒人當(dāng)真，最后跌了80%。“2007年的時(shí)候，我號(hào)召深圳居民把多余的房子賣掉”，而當(dāng)時(shí)北京一教授說房子還要漲20年。最后，2008年深圳房?jī)r(jià)跌了30%。
近日，國(guó)世平再度“唱空”房市：“今年房地產(chǎn)會(huì)走得差，甚至跌一半也很正常。他認(rèn)為，今年房地產(chǎn)”變盤很快要見分曉。
國(guó)世平說，一般房市一跌就要跌五年。在2002年開始漲，一線城市房?jī)r(jià)在2007年達(dá)到了頂峰，在2009年3月跌到谷底，由于“救市”措施，很快就出現(xiàn)過一波反彈。2010年以后的走勢(shì)，他畫了兩條虛線：一條向上，一條向下。究竟向哪邊呢？
他比較日本、中國(guó)香港和中國(guó)內(nèi)地的房?jī)r(jià)走勢(shì)，存在驚人的相似：日本在1982年房?jī)r(jià)開始上漲，在1987年達(dá)到了最頂峰，當(dāng)時(shí)說日本房?jī)r(jià)降都沒有人相信，而1993年就跌到了谷底，1994年出現(xiàn)反彈，但到1995年又開始下跌，暴跌了70%。中國(guó)香港在1992年房?jī)r(jià)上漲，1997年達(dá)到了頂峰，2003年到了谷底，2004年反彈，2005年又開始跌。從這些相似走勢(shì)看，今年房?jī)r(jià)向下可能性大得多。
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