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自2010年9月29日出臺以來，“限購、限貸、房產(chǎn)稅、保障性住房、監(jiān)督問責(zé)”等“新國五條”在樓市中的調(diào)控作用愈加明顯，在過去的一年時(shí)間里，高漲的房價(jià)勢頭被遏制、樓盤銷售劇減、外資撤離房市，這是否意味著房價(jià)拐點(diǎn)的到來呢？
一年來，在“限購令”影響下， 樓市需求逐漸減少，而限購城市還是繼續(xù)增加。2月15日，成都也如期公布了限購政策，到如今，成都限購令已實(shí)施8個(gè)月左右，而全國限購政策已實(shí)施一年之久。
限購令剛開始實(shí)施時(shí)，市場上住宅壓力并沒有想象之大，反而商業(yè)地產(chǎn)開始走俏，但隨著時(shí)間深入，到今年春交會，7天時(shí)間成交量并不理想，春交會慘淡收局。自此，成都樓市開始了不明之路。
7月底，8月初，萬科，保利，藍(lán)光，紛紛開始降價(jià)，甚至出現(xiàn)了保利地產(chǎn)項(xiàng)目更名低價(jià)銷售的情況。9月，開發(fā)商們期望出現(xiàn)的金九不再出現(xiàn)，反而是更多的企業(yè)不斷推盤出新，而市場的銷售量是一如既往的慘淡，直至10月秋交會開幕，據(jù)傳言，秋交會7天成交量繼續(xù)低迷，僅僅1000多套，這個(gè)是什么概念啊，231個(gè)樓盤總共才銷售1000余套。
2月限購令實(shí)施，到如今，8個(gè)月的時(shí)間，成交量持續(xù)低迷，而新項(xiàng)目不斷推出，據(jù)統(tǒng)計(jì)，土地市場供應(yīng)同期增加翻倍，也就意味著，在市場需求量越來越小的情況下，供應(yīng)量不斷增加，導(dǎo)致如今存量過剩，看來下半年樓市拐點(diǎn)的出現(xiàn)，在所難免
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