麗陽花園小區(qū)業(yè)委會和維隆物管公司危害業(yè)主權(quán)益

麗陽花園小區(qū)業(yè)委會和維隆物管公司危害業(yè)主權(quán)益，鬧得小區(qū)不安寧。

請廣大業(yè)主看看業(yè)委會、維隆物管公司都做了些什么！
一、麗陽花園小區(qū)的收支到底有無黑幕？
前不久，負責麗陽花園物管的瀘州市維隆物管公司與業(yè)主委員會在小區(qū)內(nèi)公布所謂小區(qū)的物管收支情況，收入為10450元，支出合計為10983.24元。維隆物管公司每個月虧損433.24元。好像維隆物管公司為了麗陽花園的廣大業(yè)主，在每個月虧損的情況下，還在為小區(qū)業(yè)主服務，一點都不計較自己的損失。事實真是這樣嗎？答案肯定是否定的。因為維隆物管公司負責麗陽花園小區(qū)以來，就沒有公布過它的收支情況，請看以下事實：
麗陽花園附近的汽車維修企業(yè)路路通公司的垃圾是堆放在麗陽花園小區(qū)內(nèi)的垃圾庫的，這是誰同意的？每個月收了多少錢？為何在物管公司公布的賬目中沒有列出來？
海天酒樓樓上居民樓的垃圾也是每天有人背來堆放在麗陽花園小區(qū)內(nèi)的垃圾庫里，又是誰同意的？每個月又收了多少錢？這些錢又是誰收的，為何在物管公司公布的賬目中沒有列出來？
麗陽花園小區(qū)附近市林科所的2棟宿舍樓的物管費是維隆物管公司在負責收費，而且還是麗陽花園小區(qū)的2個清潔工在負責打掃市林科所2棟宿舍樓的衛(wèi)生，物管公司收的物管費又是誰在收？每個月收了多少錢？為何在物管公司公布的賬目中沒有列出來？
物管公司與業(yè)主委員會為什么不敢把上述事實公布出來，只能說明他們自己有問題，不敢把事實擺出來！
二、業(yè)主委員會要砍樹、毀綠化帶，是為廣大業(yè)主嗎？
答案肯定是否定的。為什么業(yè)委會的少數(shù)人對砍樹、毀綠化帶，修停車場十分積極、上心呢？這里面到底有何奧妙呢？請廣大業(yè)主靜下心來認真思考就會得到答案。
2011年8月30日晚，業(yè)主委員會幾個人在×××副主任的家中開會，主要就是講現(xiàn)在保安工資不夠，請不到人，每平方米物管費要漲價0.15元；其后就在業(yè)委會內(nèi)部公布物管公示的開支賬目。這個賬目列出保安清潔工的工資開支是7950元。但實際上在2011年8月份以前，4個保安每個人每個月的工資是850元、2個清潔工每人每個月是800元，每月合計支出是5000元。這多出來的2950元的支出到哪里去了？
原來，麗陽花園業(yè)主委員會的×××副主任的老公×××在維隆物管公司任職，每個月要在維隆公司領取壹仟多元錢的工資。曾經(jīng)多次有人給業(yè)主委員會的×××副主任提意見，希望在她當了業(yè)委會負責人后，她的家人就不應當在物管公司拿工資了。但她根本就聽不進去。請廣大業(yè)主看看，這是哪家的道理？老婆在業(yè)委會，老公在物管公司。請問×××副主任，你到底是在為業(yè)主說話還是在為物管公司說話？
當時就有業(yè)主委員會的個別成員反對漲價，×××副主任對反對漲價的人十分惱火、憤恨，居然要求反對漲價的業(yè)委會成員出去、走人，說“你以后就不要來開會了”?！痢痢粮敝魅伟邀愱柣▓@業(yè)主委員會當成是她開辦的公司，大耍霸道的做法不是十分明顯嗎？
三、維隆物管公司在麗陽花園為廣大業(yè)主做了什么優(yōu)質(zhì)服務的公開承諾了嗎？
國務院發(fā)布的“物業(yè)管理條例”第三十五條規(guī)定：物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。請問廣大業(yè)主，你們見過業(yè)主委員會與維隆物管公司簽訂的合同內(nèi)容嗎？維隆物管公司對小屋業(yè)主的服務質(zhì)量等的承諾又有哪些內(nèi)容？
事實上維隆物管公司從來就沒有給廣大業(yè)主有過優(yōu)質(zhì)服務的公開承諾。在現(xiàn)在這個業(yè)委會成立時，就有人提出與維隆物管公司簽訂合同前，應當請物管公司做出公開書面承諾，進入小區(qū)后應當為業(yè)主做幾件什么事，應當采取什么措施把麗陽花園的各項工作做得更好，小區(qū)大門口的流水景觀如何定時開放；選擇物管公司應當采用競爭的辦法，哪個物管公司對小區(qū)業(yè)主承諾服務好就選誰等等。在與維隆物管公司簽訂合同之前，就由業(yè)主委員會的成員建議簽訂3年的合同，是業(yè)委會的×××副主任堅持要簽訂5年的。
這些合理要求和建議，根本就沒有得到小區(qū)業(yè)主委員會的同意，業(yè)委會的個別人對此根本就聽不進去、不理不睬。
四、業(yè)主委員會的個別人、物管公司真是在盡心盡職地為廣大業(yè)主服務嗎？
按照國務院發(fā)布的《物業(yè)管理條例》，業(yè)主委員會是應當由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主是小區(qū)的主人，業(yè)主委員會是小區(qū)所有業(yè)主的代言人，它只能是執(zhí)行業(yè)主的共同決定；物管公司是業(yè)主共同花錢請來為小區(qū)做服務工作的，也就是說，麗陽花園的廣大業(yè)主是麗陽花園的主人，業(yè)主委員會是管家，物管公司是仆人。但事實上，現(xiàn)在在麗陽花園內(nèi)主人對小區(qū)管理有意見，提出的意見，在管家和仆人看來，根本就不屑一顧，愛理不理，你又把我怎樣！！請看以下事實：
1、今年瀘州8月份長期天干，維隆物管公司對小區(qū)內(nèi)的花草受干旱情況根本就不過問，在天氣大旱時不澆水，到后期見多數(shù)樹和花草要死亡時才開始澆水，造成小區(qū)內(nèi)很多花草、樹木死亡，損失，這些損失大家是有目共睹的。8月13日晚在靠近燈桿山的門口，大火燒死了2棵樹；六號樓前更有很多大樹枯死？這又是誰的責任？
2、平時小區(qū)內(nèi)花草基本沒有人修剪，是什么道理？請廣大業(yè)主把現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)花草生長的情況與剛搬進小區(qū)時對比，這個差異還不夠大嗎？問題在哪里呢？
實際上，麗陽花園從來就沒有專門聘請專職的花工、維修工?，F(xiàn)在業(yè)主委員會、物管公司說有專門的花工、維修工。請問廣大的業(yè)主，如果有專職的花工，我們麗陽花園的花、草為什么沒有人來護理？又見過幾次對花園內(nèi)花草的修剪呢？
現(xiàn)在維隆公司聘請的2個清潔工在8月份的工資調(diào)整為每個月900元，但是還包括負責小區(qū)內(nèi)除雜草的工作。這就是物管公司聘請花工的事實真相！
3、個別底樓的業(yè)主未經(jīng)廣大業(yè)主同意，私自擴建底樓的陽臺，侵占了全體業(yè)主的共同利益。業(yè)主委員會、物管公司對此不理不問，起到了助長歪風邪氣的壞作用。業(yè)委會、物管公司為什么不去制止？
以上事實，請廣大業(yè)主擦亮眼睛、明辨是非，堅決抵制現(xiàn)在的業(yè)主委員會少數(shù)人以權(quán)謀私、不為小區(qū)廣大業(yè)主謀利益的不法行為。堅決要求有關部門主持正義，召開業(yè)主大會，重新選舉真正愿意為大家辦事、服務的業(yè)主委員會。









二〇一一年九月十日

物業(yè)的問題真的很難搞