麗陽花園小區(qū)業(yè)委會(huì)和維隆物管公司危害業(yè)主權(quán)益

麗陽花園小區(qū)業(yè)委會(huì)和維隆物管公司危害業(yè)主權(quán)益，鬧得小區(qū)不安寧。

請(qǐng)廣大業(yè)主看看業(yè)委會(huì)、維隆物管公司都做了些什么！
一、麗陽花園小區(qū)的收支到底有無黑幕？
前不久，負(fù)責(zé)麗陽花園物管的瀘州市維隆物管公司與業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)內(nèi)公布所謂小區(qū)的物管收支情況，收入為10450元，支出合計(jì)為10983.24元。維隆物管公司每個(gè)月虧損433.24元。好像維隆物管公司為了麗陽花園的廣大業(yè)主，在每個(gè)月虧損的情況下，還在為小區(qū)業(yè)主服務(wù)，一點(diǎn)都不計(jì)較自己的損失。事實(shí)真是這樣嗎？答案肯定是否定的。因?yàn)榫S隆物管公司負(fù)責(zé)麗陽花園小區(qū)以來，就沒有公布過它的收支情況，請(qǐng)看以下事實(shí)：
麗陽花園附近的汽車維修企業(yè)路路通公司的垃圾是堆放在麗陽花園小區(qū)內(nèi)的垃圾庫的，這是誰同意的？每個(gè)月收了多少錢？為何在物管公司公布的賬目中沒有列出來？
海天酒樓樓上居民樓的垃圾也是每天有人背來堆放在麗陽花園小區(qū)內(nèi)的垃圾庫里，又是誰同意的？每個(gè)月又收了多少錢？這些錢又是誰收的，為何在物管公司公布的賬目中沒有列出來？
麗陽花園小區(qū)附近市林科所的2棟宿舍樓的物管費(fèi)是維隆物管公司在負(fù)責(zé)收費(fèi)，而且還是麗陽花園小區(qū)的2個(gè)清潔工在負(fù)責(zé)打掃市林科所2棟宿舍樓的衛(wèi)生，物管公司收的物管費(fèi)又是誰在收？每個(gè)月收了多少錢？為何在物管公司公布的賬目中沒有列出來？
物管公司與業(yè)主委員會(huì)為什么不敢把上述事實(shí)公布出來，只能說明他們自己有問題，不敢把事實(shí)擺出來！
二、業(yè)主委員會(huì)要砍樹、毀綠化帶，是為廣大業(yè)主嗎？
答案肯定是否定的。為什么業(yè)委會(huì)的少數(shù)人對(duì)砍樹、毀綠化帶，修停車場十分積極、上心呢？這里面到底有何奧妙呢？請(qǐng)廣大業(yè)主靜下心來認(rèn)真思考就會(huì)得到答案。
2011年8月30日晚，業(yè)主委員會(huì)幾個(gè)人在×××副主任的家中開會(huì)，主要就是講現(xiàn)在保安工資不夠，請(qǐng)不到人，每平方米物管費(fèi)要漲價(jià)0.15元；其后就在業(yè)委會(huì)內(nèi)部公布物管公示的開支賬目。這個(gè)賬目列出保安清潔工的工資開支是7950元。但實(shí)際上在2011年8月份以前，4個(gè)保安每個(gè)人每個(gè)月的工資是850元、2個(gè)清潔工每人每個(gè)月是800元，每月合計(jì)支出是5000元。這多出來的2950元的支出到哪里去了？
原來，麗陽花園業(yè)主委員會(huì)的×××副主任的老公×××在維隆物管公司任職，每個(gè)月要在維隆公司領(lǐng)取壹仟多元錢的工資。曾經(jīng)多次有人給業(yè)主委員會(huì)的×××副主任提意見，希望在她當(dāng)了業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人后，她的家人就不應(yīng)當(dāng)在物管公司拿工資了。但她根本就聽不進(jìn)去。請(qǐng)廣大業(yè)主看看，這是哪家的道理？老婆在業(yè)委會(huì)，老公在物管公司。請(qǐng)問×××副主任，你到底是在為業(yè)主說話還是在為物管公司說話？
當(dāng)時(shí)就有業(yè)主委員會(huì)的個(gè)別成員反對(duì)漲價(jià)，×××副主任對(duì)反對(duì)漲價(jià)的人十分惱火、憤恨，居然要求反對(duì)漲價(jià)的業(yè)委會(huì)成員出去、走人，說“你以后就不要來開會(huì)了”?！痢痢粮敝魅伟邀愱柣▓@業(yè)主委員會(huì)當(dāng)成是她開辦的公司，大耍霸道的做法不是十分明顯嗎？
三、維隆物管公司在麗陽花園為廣大業(yè)主做了什么優(yōu)質(zhì)服務(wù)的公開承諾了嗎？
國務(wù)院發(fā)布的“物業(yè)管理?xiàng)l例”第三十五條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。請(qǐng)問廣大業(yè)主，你們見過業(yè)主委員會(huì)與維隆物管公司簽訂的合同內(nèi)容嗎？維隆物管公司對(duì)小屋業(yè)主的服務(wù)質(zhì)量等的承諾又有哪些內(nèi)容？
事實(shí)上維隆物管公司從來就沒有給廣大業(yè)主有過優(yōu)質(zhì)服務(wù)的公開承諾。在現(xiàn)在這個(gè)業(yè)委會(huì)成立時(shí)，就有人提出與維隆物管公司簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)物管公司做出公開書面承諾，進(jìn)入小區(qū)后應(yīng)當(dāng)為業(yè)主做幾件什么事，應(yīng)當(dāng)采取什么措施把麗陽花園的各項(xiàng)工作做得更好，小區(qū)大門口的流水景觀如何定時(shí)開放；選擇物管公司應(yīng)當(dāng)采用競爭的辦法，哪個(gè)物管公司對(duì)小區(qū)業(yè)主承諾服務(wù)好就選誰等等。在與維隆物管公司簽訂合同之前，就由業(yè)主委員會(huì)的成員建議簽訂3年的合同，是業(yè)委會(huì)的×××副主任堅(jiān)持要簽訂5年的。
這些合理要求和建議，根本就沒有得到小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的同意，業(yè)委會(huì)的個(gè)別人對(duì)此根本就聽不進(jìn)去、不理不睬。
四、業(yè)主委員會(huì)的個(gè)別人、物管公司真是在盡心盡職地為廣大業(yè)主服務(wù)嗎？
按照國務(wù)院發(fā)布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主委員會(huì)是應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主是小區(qū)的主人，業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)所有業(yè)主的代言人，它只能是執(zhí)行業(yè)主的共同決定；物管公司是業(yè)主共同花錢請(qǐng)來為小區(qū)做服務(wù)工作的，也就是說，麗陽花園的廣大業(yè)主是麗陽花園的主人，業(yè)主委員會(huì)是管家，物管公司是仆人。但事實(shí)上，現(xiàn)在在麗陽花園內(nèi)主人對(duì)小區(qū)管理有意見，提出的意見，在管家和仆人看來，根本就不屑一顧，愛理不理，你又把我怎樣?。≌?qǐng)看以下事實(shí)：
1、今年瀘州8月份長期天干，維隆物管公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草受干旱情況根本就不過問，在天氣大旱時(shí)不澆水，到后期見多數(shù)樹和花草要死亡時(shí)才開始澆水，造成小區(qū)內(nèi)很多花草、樹木死亡，損失，這些損失大家是有目共睹的。8月13日晚在靠近燈桿山的門口，大火燒死了2棵樹；六號(hào)樓前更有很多大樹枯死？這又是誰的責(zé)任？
2、平時(shí)小區(qū)內(nèi)花草基本沒有人修剪，是什么道理？請(qǐng)廣大業(yè)主把現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)花草生長的情況與剛搬進(jìn)小區(qū)時(shí)對(duì)比，這個(gè)差異還不夠大嗎？問題在哪里呢？
實(shí)際上，麗陽花園從來就沒有專門聘請(qǐng)專職的花工、維修工?，F(xiàn)在業(yè)主委員會(huì)、物管公司說有專門的花工、維修工。請(qǐng)問廣大的業(yè)主，如果有專職的花工，我們麗陽花園的花、草為什么沒有人來護(hù)理？又見過幾次對(duì)花園內(nèi)花草的修剪呢？
現(xiàn)在維隆公司聘請(qǐng)的2個(gè)清潔工在8月份的工資調(diào)整為每個(gè)月900元，但是還包括負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)除雜草的工作。這就是物管公司聘請(qǐng)花工的事實(shí)真相！
3、個(gè)別底樓的業(yè)主未經(jīng)廣大業(yè)主同意，私自擴(kuò)建底樓的陽臺(tái)，侵占了全體業(yè)主的共同利益。業(yè)主委員會(huì)、物管公司對(duì)此不理不問，起到了助長歪風(fēng)邪氣的壞作用。業(yè)委會(huì)、物管公司為什么不去制止？
以上事實(shí)，請(qǐng)廣大業(yè)主擦亮眼睛、明辨是非，堅(jiān)決抵制現(xiàn)在的業(yè)主委員會(huì)少數(shù)人以權(quán)謀私、不為小區(qū)廣大業(yè)主謀利益的不法行為。堅(jiān)決要求有關(guān)部門主持正義，召開業(yè)主大會(huì)，重新選舉真正愿意為大家辦事、服務(wù)的業(yè)主委員會(huì)。









二〇一一年九月十日

物業(yè)的問題真的很難搞