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據(jù)新華社電 財政部、國家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)通知,對房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策進行明確。
通知稱,婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。
通知還稱,這項政策從2011年8月31日起執(zhí)行。
婚姻本是雙方自愿結(jié)合,如今的婚姻越來越需要法律的效力來規(guī)范和約束,結(jié)婚對現(xiàn)在的人們來說又是什么?
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這一政策的出臺使得近日備受關(guān)注的“房產(chǎn)證加名稅”討論終于塵埃落定。
所謂“房產(chǎn)證加名稅”,實質(zhì)上就是契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,房屋買賣、贈與、交換等房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時均需要繳納契稅。
契稅暫行條例規(guī)定,契稅的稅率為3%至5%,契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在這一規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報相關(guān)部門備案。
近一段時間,新出臺的婚姻法司法解釋中的部分條款涉及夫妻雙方的房屋權(quán)屬分配,新的婚姻法司法解釋出臺之前,房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)。這次新的婚姻法司法解釋首次明確,婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。
這次司法解釋出臺后,一些老百姓關(guān)注如何將房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有,相關(guān)契稅政策也引發(fā)很多討論,討論的焦點是“房產(chǎn)證加名稅”究竟該不該征,是否合理。
中央財經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院副教授高萍說:“新的婚姻法司法解釋引發(fā)了新情況,稅法應(yīng)該與新的司法解釋及時銜接,這一政策的明確及時回應(yīng)了老百姓的關(guān)切,這也是政策制定的出發(fā)點?!?br />
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