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發(fā)表于 2011-8-23 11:32
草莓棉花糖
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面對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控,領(lǐng)導(dǎo)說,銀行很抗跌;銀行說,沒那么抗跌;房企說,不可能那么跌。
為了防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn),銀監(jiān)會(huì)在今年二季度進(jìn)行了新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試。7月末,銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示,壓力測(cè)試結(jié)果顯示,即便是最壞的情況,哪怕房價(jià)下跌50%,“我們的不良貸款都可以承受,銀行業(yè)不存在著被房地產(chǎn)商挾裹這一說法。”
劉明康說,到去年底,我國商業(yè)銀行整體加權(quán)平均資本充足率12.2%,資本充足率的提高正在不斷提高銀行抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。現(xiàn)在的撥備已經(jīng)有13000億,足以抵擋房價(jià)理性回歸所帶來的近期和中短期風(fēng)險(xiǎn)。測(cè)試的結(jié)果,將加強(qiáng)各家銀行落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的信心。“從長遠(yuǎn)來講,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的科學(xué)調(diào)控,對(duì)銀行是個(gè)福音?!?/font>
但業(yè)內(nèi)人士對(duì)此“福音”并不買賬,多位銀行業(yè)分析師對(duì)此存疑。他們認(rèn)為,在分析房價(jià)下跌50%對(duì)銀行的影響時(shí),需要更全面的考量和邏輯?!皠e說50%了,就連房價(jià)下降20%,銀行都扛不住?!蹦硣写笮醒芯坎块T人士表示。
面對(duì)不斷加強(qiáng)的房地產(chǎn)調(diào)控政策,銀行業(yè)抗跌的信心有多足?房地產(chǎn)商能夠接受的最低價(jià)格是多少?老百姓呢,怎么抗?
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