房價下跌 老百姓扛得住嗎？

　　面對房地產(chǎn)調(diào)控，領導說，銀行很抗跌；銀行說，沒那么抗跌；房企說，不可能那么跌。

　　為了防范房地產(chǎn)貸款風險，銀監(jiān)會在今年二季度進行了新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測試。7月末，銀監(jiān)會主席劉明康表示，壓力測試結果顯示，即便是最壞的情況，哪怕房價下跌50%，“我們的不良貸款都可以承受，銀行業(yè)不存在著被房地產(chǎn)商挾裹這一說法?！?/font>

　　劉明康說，到去年底，我國商業(yè)銀行整體加權平均資本充足率12.2%，資本充足率的提高正在不斷提高銀行抗風險的能力?，F(xiàn)在的撥備已經(jīng)有13000億，足以抵擋房價理性回歸所帶來的近期和中短期風險。測試的結果，將加強各家銀行落實房地產(chǎn)調(diào)控政策的信心?！皬拈L遠來講，對房地產(chǎn)市場的科學調(diào)控，對銀行是個福音?！?/font>

　　但業(yè)內(nèi)人士對此“福音”并不買賬，多位銀行業(yè)分析師對此存疑。他們認為，在分析房價下跌50%對銀行的影響時，需要更全面的考量和邏輯。“別說50%了，就連房價下降20%，銀行都扛不住?！蹦硣写笮醒芯坎块T人士表示。


　　面對不斷加強的房地產(chǎn)調(diào)控政策，銀行業(yè)抗跌的信心有多足？房地產(chǎn)商能夠接受的最低價格是多少？老百姓呢，怎么抗？