房?jī)r(jià)下跌 老百姓扛得住嗎？

　　面對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)，銀行很抗跌；銀行說(shuō)，沒(méi)那么抗跌；房企說(shuō)，不可能那么跌。

　　為了防范房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀監(jiān)會(huì)在今年二季度進(jìn)行了新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試。7月末，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示，壓力測(cè)試結(jié)果顯示，即便是最壞的情況，哪怕房?jī)r(jià)下跌50%，“我們的不良貸款都可以承受，銀行業(yè)不存在著被房地產(chǎn)商挾裹這一說(shuō)法?！?/font>

　　劉明康說(shuō)，到去年底，我國(guó)商業(yè)銀行整體加權(quán)平均資本充足率12.2%，資本充足率的提高正在不斷提高銀行抗風(fēng)險(xiǎn)的能力?，F(xiàn)在的撥備已經(jīng)有13000億，足以抵擋房?jī)r(jià)理性回歸所帶來(lái)的近期和中短期風(fēng)險(xiǎn)。測(cè)試的結(jié)果，將加強(qiáng)各家銀行落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策的信心。“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的科學(xué)調(diào)控，對(duì)銀行是個(gè)福音?！?/font>

　　但業(yè)內(nèi)人士對(duì)此“福音”并不買賬，多位銀行業(yè)分析師對(duì)此存疑。他們認(rèn)為，在分析房?jī)r(jià)下跌50%對(duì)銀行的影響時(shí)，需要更全面的考量和邏輯?！皠e說(shuō)50%了，就連房?jī)r(jià)下降20%，銀行都扛不住?！蹦硣?guó)有大行研究部門人士表示。


　　面對(duì)不斷加強(qiáng)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，銀行業(yè)抗跌的信心有多足？房地產(chǎn)商能夠接受的最低價(jià)格是多少？老百姓呢，怎么抗？