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我覺得成都樓市要垮了,真的要垮了。如今,漫天飛舞的促銷廣告,團購信息。開發(fā)商一改之前的高調姿態(tài),都主打“實得均價”的概念,來扯眼球,給購房者造成房價開始跌落的假象。甚至,諸如陽關100這種剛進入成都市場的KFS,請學生娃在街頭以發(fā)傳單的形式,推廣項目。哎。不得不說,如今的開發(fā)商,在面對樓市調控愈加嚴厲的情況下,慢慢的開始產生了投機心理:以為團購,促銷,優(yōu)惠就能換來銷量,而不是專注于做好產品!
這就像,一個并沒有藝術感,沒有收藏價值的藝術品,在經過不斷的吹噓之后,還是會有人為它買單。但房子并不同藝術品,收藏家也不同于購房者。藝術品的核心在于其收藏價值,藝術獨特性。而房子的核心價值就在于他的質量,戶型,地段等等,簡單來說就是居住的性價比。而面對如今的調控和樓市冷淡期,開發(fā)商過多的將重心放在了優(yōu)惠,促銷,團購,而非在打造更好的居住環(huán)境和條件,這樣的投機心理,或許可能適得其反。
最近的汽車音樂節(jié)是另外一個例子,不少去過現(xiàn)場的網友就說,主辦方佳樂國際城太遠,太偏,什么都沒有。相反,保利198連續(xù)3年的熱波音樂節(jié),去過的人,都會說2句,“那兒的環(huán)境還不錯”。通過一系列的忽悠和扯眼球的宣傳語,將消費者騙到現(xiàn)場,但自身的產品沒有做好,怎么會形成銷售。
接下來的樓市會怎樣,誰也不會知道,不過肯定的是,將有更多的開發(fā)商走促銷團購的路線,金九銀十,銷售量肯定會有一定提升,但購房者,不見得就會上鉤,要記得,中國人買房,永遠還是那個心理“買漲不買跌”。
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