成都樓市現(xiàn)狀：開發(fā)商投機(jī)心理，購房者反倒穩(wěn)起

　　我覺得成都樓市要垮了，真的要垮了。如今，漫天飛舞的促銷廣告，團(tuán)購信息。開發(fā)商一改之前的高調(diào)姿態(tài)，都主打“實(shí)得均價(jià)”的概念，來扯眼球，給購房者造成房價(jià)開始跌落的假象。甚至，諸如陽關(guān)100這種剛進(jìn)入成都市場的KFS，請學(xué)生娃在街頭以發(fā)傳單的形式，推廣項(xiàng)目。哎。不得不說，如今的開發(fā)商，在面對樓市調(diào)控愈加嚴(yán)厲的情況下，慢慢的開始產(chǎn)生了投機(jī)心理：以為團(tuán)購，促銷，優(yōu)惠就能換來銷量，而不是專注于做好產(chǎn)品！

　　這就像，一個并沒有藝術(shù)感，沒有收藏價(jià)值的藝術(shù)品，在經(jīng)過不斷的吹噓之后，還是會有人為它買單。但房子并不同藝術(shù)品，收藏家也不同于購房者。藝術(shù)品的核心在于其收藏價(jià)值，藝術(shù)獨(dú)特性。而房子的核心價(jià)值就在于他的質(zhì)量，戶型，地段等等，簡單來說就是居住的性價(jià)比。而面對如今的調(diào)控和樓市冷淡期，開發(fā)商過多的將重心放在了優(yōu)惠，促銷，團(tuán)購，而非在打造更好的居住環(huán)境和條件，這樣的投機(jī)心理，或許可能適得其反。

　　最近的汽車音樂節(jié)是另外一個例子，不少去過現(xiàn)場的網(wǎng)友就說，主辦方佳樂國際城太遠(yuǎn)，太偏，什么都沒有。相反，保利198連續(xù)3年的熱波音樂節(jié)，去過的人，都會說2句，“那兒的環(huán)境還不錯”。通過一系列的忽悠和扯眼球的宣傳語，將消費(fèi)者騙到現(xiàn)場，但自身的產(chǎn)品沒有做好，怎么會形成銷售。

　　接下來的樓市會怎樣，誰也不會知道，不過肯定的是，將有更多的開發(fā)商走促銷團(tuán)購的路線，金九銀十，銷售量肯定會有一定提升，但購房者，不見得就會上鉤，要記得，中國人買房，永遠(yuǎn)還是那個心理“買漲不買跌”。

　我覺得成都樓市要垮了，真的要垮了。

接下來的樓市會怎樣，誰也不會知道，不過肯定的是，將有更多的開發(fā)商走促銷團(tuán)購的路線，金九銀十，銷售量肯定會有一定提升，但購房者，不見得就會上鉤，要記得，中國人買房，永遠(yuǎn)還是那個心理“買漲不買跌”。

怎么個垮法。。。

草莓棉花糖 發(fā)表于 2011-8-12 11:38
　我覺得成都樓市要垮了，真的要垮了。

垮了好

攝狼一族 發(fā)表于 2011-8-14 00:46
垮了好

垮了妙

不曉得說啥子了，額，吃飯去了

降15%左右，橫盤，反正好多開發(fā)商都轉(zhuǎn)項(xiàng)了，此處不留爺，自有留爺處。

誰也不會知道，

此處不留爺，自有留爺處。