我不是馬甲
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我覺得成都樓市要垮了,真的要垮了。如今,漫天飛舞的促銷廣告,團(tuán)購(gòu)信息。開發(fā)商一改之前的高調(diào)姿態(tài),都主打“實(shí)得均價(jià)”的概念,來(lái)扯眼球,給購(gòu)房者造成房?jī)r(jià)開始跌落的假象。甚至,諸如陽(yáng)關(guān)100這種剛進(jìn)入成都市場(chǎng)的KFS,請(qǐng)學(xué)生娃在街頭以發(fā)傳單的形式,推廣項(xiàng)目。哎。不得不說(shuō),如今的開發(fā)商,在面對(duì)樓市調(diào)控愈加嚴(yán)厲的情況下,慢慢的開始產(chǎn)生了投機(jī)心理:以為團(tuán)購(gòu),促銷,優(yōu)惠就能換來(lái)銷量,而不是專注于做好產(chǎn)品!
這就像,一個(gè)并沒有藝術(shù)感,沒有收藏價(jià)值的藝術(shù)品,在經(jīng)過(guò)不斷的吹噓之后,還是會(huì)有人為它買單。但房子并不同藝術(shù)品,收藏家也不同于購(gòu)房者。藝術(shù)品的核心在于其收藏價(jià)值,藝術(shù)獨(dú)特性。而房子的核心價(jià)值就在于他的質(zhì)量,戶型,地段等等,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是居住的性價(jià)比。而面對(duì)如今的調(diào)控和樓市冷淡期,開發(fā)商過(guò)多的將重心放在了優(yōu)惠,促銷,團(tuán)購(gòu),而非在打造更好的居住環(huán)境和條件,這樣的投機(jī)心理,或許可能適得其反。
最近的汽車音樂節(jié)是另外一個(gè)例子,不少去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的網(wǎng)友就說(shuō),主辦方佳樂國(guó)際城太遠(yuǎn),太偏,什么都沒有。相反,保利198連續(xù)3年的熱波音樂節(jié),去過(guò)的人,都會(huì)說(shuō)2句,“那兒的環(huán)境還不錯(cuò)”。通過(guò)一系列的忽悠和扯眼球的宣傳語(yǔ),將消費(fèi)者騙到現(xiàn)場(chǎng),但自身的產(chǎn)品沒有做好,怎么會(huì)形成銷售。
接下來(lái)的樓市會(huì)怎樣,誰(shuí)也不會(huì)知道,不過(guò)肯定的是,將有更多的開發(fā)商走促銷團(tuán)購(gòu)的路線,金九銀十,銷售量肯定會(huì)有一定提升,但購(gòu)房者,不見得就會(huì)上鉤,要記得,中國(guó)人買房,永遠(yuǎn)還是那個(gè)心理“買漲不買跌”。
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