謝百三:丈母娘控制的房價(jià)難跌 該出手時就出手 王丹妮 夏梅武漢晨報(bào) 7月31日,2011武漢企業(yè)家論壇邀請了我國金融證券專家、復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場研究中心主任、博導(dǎo)謝百三,他用老百姓的語言,風(fēng)趣地解析了下半年百姓理財(cái)對策。 丈母娘“控制”房價(jià)難跌 “根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),在經(jīng)過長達(dá)一年半的‘政策打壓’后,全國一線城市的房價(jià)還是未出現(xiàn)松動?!敝x百三以上海房價(jià)舉例說道,如今在上海中心城區(qū)的均價(jià)已到了5萬,買套房需600萬元。
“房價(jià)為何這么堅(jiān)挺呢?全是丈母娘推動的。”謝百三說:現(xiàn)在小青年要結(jié)婚,丈母娘就要求必須在上海有套房。因此,這就是剛需,有剛需房價(jià)就難降。
他說,現(xiàn)在限購的大中城市已達(dá)41個。在這些限購城市里,只是暫時扼制了需求,但需求仍然存在。因此,若持續(xù)一段時間仍然不降,需求將會反彈。他建議:要結(jié)婚的小青年,或者持幣待購的市民不用再等了,碰上合適的房子隨時都可出手。
謝百三擔(dān)心地說道:房地產(chǎn)業(yè)蕭條便會注定與之相關(guān)的42個產(chǎn)業(yè)全面蕭條,與此同時,市面上的資金便會到許多資源行業(yè)進(jìn)行的投機(jī),擾亂經(jīng)濟(jì)秩序。
“溫和”通脹將持續(xù)
“7月居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)同比上漲6.4%,其實(shí),并不是歷史上最高的時候?!敝x百三介紹說,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上,CPI在5%以內(nèi),為低通脹時。在5%到10%之間,屬于溫和通脹。10%到20%之間就是高通脹了。
他認(rèn)為,對于老百姓而言,要開始打一場“資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”了。他說,因?yàn)橥浥c美元貶值有關(guān),那么就要找可以克住美元的金融工具,那就是黃金。直到美元貶值到位,黃金才有可能下跌。所以,老百姓最有利的保值武器就是黃金。他認(rèn)為,今年年底國際金價(jià)有可能升至每盎司2000美元,還有上漲空間。
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