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謝百三：丈母娘控制的房?jī)r(jià)難跌 該出手時(shí)就出手 王丹妮 夏梅武漢晨報(bào) 7月31日，2011武漢企業(yè)家論壇邀請(qǐng)了我國(guó)金融證券專(zhuān)家、復(fù)旦大學(xué)金融與資本市場(chǎng)研究中心主任、博導(dǎo)謝百三，他用老百姓的語(yǔ)言，風(fēng)趣地解析了下半年百姓理財(cái)對(duì)策。 丈母娘“控制”房?jī)r(jià)難跌 “根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)一年半的‘政策打壓’后，全國(guó)一線城市的房?jī)r(jià)還是未出現(xiàn)松動(dòng)。”謝百三以上海房?jī)r(jià)舉例說(shuō)道，如今在上海中心城區(qū)的均價(jià)已到了5萬(wàn)，買(mǎi)套房需600萬(wàn)元。
“房?jī)r(jià)為何這么堅(jiān)挺呢？全是丈母娘推動(dòng)的。”謝百三說(shuō)：現(xiàn)在小青年要結(jié)婚，丈母娘就要求必須在上海有套房。因此，這就是剛需，有剛需房?jī)r(jià)就難降。
他說(shuō)，現(xiàn)在限購(gòu)的大中城市已達(dá)41個(gè)。在這些限購(gòu)城市里，只是暫時(shí)扼制了需求，但需求仍然存在。因此，若持續(xù)一段時(shí)間仍然不降，需求將會(huì)反彈。他建議：要結(jié)婚的小青年，或者持幣待購(gòu)的市民不用再等了，碰上合適的房子隨時(shí)都可出手。
謝百三擔(dān)心地說(shuō)道：房地產(chǎn)業(yè)蕭條便會(huì)注定與之相關(guān)的42個(gè)產(chǎn)業(yè)全面蕭條，與此同時(shí)，市面上的資金便會(huì)到許多資源行業(yè)進(jìn)行的投機(jī)，擾亂經(jīng)濟(jì)秩序。
“溫和”通脹將持續(xù)
“7月居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)同比上漲6.4%，其實(shí)，并不是歷史上最高的時(shí)候?！敝x百三介紹說(shuō)，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，CPI在5%以?xún)?nèi)，為低通脹時(shí)。在5%到10%之間，屬于溫和通脹。10%到20%之間就是高通脹了。
他認(rèn)為，對(duì)于老百姓而言，要開(kāi)始打一場(chǎng)“資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)”了。他說(shuō)，因?yàn)橥浥c美元貶值有關(guān)，那么就要找可以克住美元的金融工具，那就是黃金。直到美元貶值到位，黃金才有可能下跌。所以，老百姓最有利的保值武器就是黃金。他認(rèn)為，今年年底國(guó)際金價(jià)有可能升至每盎司2000美元，還有上漲空間。
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