樓盤優(yōu)惠來(lái)了，折扣面前理性。買的是房子不是貪小便宜哦

　　如今，全國(guó)樓市一片優(yōu)惠、打折聲。面對(duì)誘人的價(jià)格，業(yè)內(nèi)人士提醒：近來(lái)出現(xiàn)的優(yōu)惠、打折房，的確有值得關(guān)注的地方，有的房子的確值得購(gòu)買，但越是這種情況下，買房人越不能忘了理性。那么，買這樣的房子具體應(yīng)該注意哪些問題呢？
　　1、注意是否有硬傷
　　有一些房子有硬傷，所以即使是在房?jī)r(jià)上漲階段，其價(jià)格也比一般房子定價(jià)低，更別說(shuō)在如今這種樓市調(diào)控嚴(yán)厲的今天，因此購(gòu)房者千萬(wàn)不要被較大的優(yōu)惠所蒙騙。
　　對(duì)樓層、朝向、戶型等方面“先天不足”的房子，購(gòu)房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇。
　　2、注意房子的產(chǎn)權(quán)
　　樓市“冬天”里，開發(fā)商會(huì)推出一些純降價(jià)型房子，購(gòu)房者買這種房子時(shí)，應(yīng)對(duì)房子多方考量，重點(diǎn)注意房子的產(chǎn)權(quán)情況。有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)也是不同的。
　　3、注意房子是否會(huì)爛尾
　　購(gòu)房者更要關(guān)注的是，所要買的房子是否會(huì)爛尾。是否會(huì)爛尾，一般人不易查明，建議先請(qǐng)教專業(yè)人士，或者多查查開發(fā)商的前身今世。如果還是有難度，那就只看一點(diǎn)，其是不是品牌開發(fā)商。
　　4、注意房子的品質(zhì)
　　購(gòu)房者不要單純被打折所引誘，而是具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，與區(qū)域在售樓盤比較。房子不同于一般物品，位置、房型都將決定其價(jià)值。
　　尤其是要關(guān)注房子的品質(zhì)，品質(zhì)不好的房子，買后不但經(jīng)濟(jì)受損，精神也會(huì)受到打擊。
　　5、注意房子的面積比
　　一般來(lái)說(shuō)，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%—13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%—11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個(gè)面積比和標(biāo)準(zhǔn)，并不意味著將它簡(jiǎn)單相加，便是一個(gè)緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進(jìn)行優(yōu)化組合，如動(dòng)靜分區(qū)、面積使用等。
　　購(gòu)買大戶型房子時(shí)，更應(yīng)仔細(xì)察看戶型設(shè)計(jì)是否合理，客廳是否超大，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
　　6、注意房子的投資價(jià)值
　　任何時(shí)候，買房都要考慮到房子的投資價(jià)值，哪怕是優(yōu)惠的房子也不例外。因此購(gòu)房者要考慮打折房戶型設(shè)計(jì)是否科學(xué)、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀，配套是否到位，交通是否便利等等。只有這些因素都齊備，或者未來(lái)有很大改善空間，打折房才保值增值。
　　7、注意房子的環(huán)境
　　購(gòu)房者通過實(shí)地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來(lái)的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購(gòu)房者一定要到現(xiàn)場(chǎng)去看，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察，這樣就會(huì)避免出現(xiàn)因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境的可能。

頂上去，讓大家都來(lái)瞧瞧。