樓盤優(yōu)惠來了，折扣面前理性。買的是房子不是貪小便宜哦

　　如今，全國樓市一片優(yōu)惠、打折聲。面對誘人的價格，業(yè)內人士提醒：近來出現的優(yōu)惠、打折房，的確有值得關注的地方，有的房子的確值得購買，但越是這種情況下，買房人越不能忘了理性。那么，買這樣的房子具體應該注意哪些問題呢？
　　1、注意是否有硬傷
　　有一些房子有硬傷，所以即使是在房價上漲階段，其價格也比一般房子定價低，更別說在如今這種樓市調控嚴厲的今天，因此購房者千萬不要被較大的優(yōu)惠所蒙騙。
　　對樓層、朝向、戶型等方面“先天不足”的房子，購房者應綜合衡量、慎重選擇。
　　2、注意房子的產權
　　樓市“冬天”里，開發(fā)商會推出一些純降價型房子，購房者買這種房子時，應對房子多方考量，重點注意房子的產權情況。有時候同一個項目的不同產品，產權也是不同的。
　　3、注意房子是否會爛尾
　　購房者更要關注的是，所要買的房子是否會爛尾。是否會爛尾，一般人不易查明，建議先請教專業(yè)人士，或者多查查開發(fā)商的前身今世。如果還是有難度，那就只看一點，其是不是品牌開發(fā)商。
　　4、注意房子的品質
　　購房者不要單純被打折所引誘，而是具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，與區(qū)域在售樓盤比較。房子不同于一般物品，位置、房型都將決定其價值。
　　尤其是要關注房子的品質，品質不好的房子，買后不但經濟受損，精神也會受到打擊。
　　5、注意房子的面積比
　　一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%—13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%—11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個面積比和標準，并不意味著將它簡單相加，便是一個緊湊而不失舒適的居住環(huán)境，還需進行優(yōu)化組合，如動靜分區(qū)、面積使用等。
　　購買大戶型房子時，更應仔細察看戶型設計是否合理，客廳是否超大，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。
　　6、注意房子的投資價值
　　任何時候，買房都要考慮到房子的投資價值，哪怕是優(yōu)惠的房子也不例外。因此購房者要考慮打折房戶型設計是否科學、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀，配套是否到位，交通是否便利等等。只有這些因素都齊備，或者未來有很大改善空間，打折房才保值增值。
　　7、注意房子的環(huán)境
　　購房者通過實地調查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

頂上去，讓大家都來瞧瞧。