1)收房驗房→收房時:帶夫妻雙方結(jié)婚證(單身帶單身證明)有小孩的需要帶戶口簿,當然帶購房合同及付款票據(jù),帶房屋的契稅也就是錢,首套房契稅1.5%*房價總款,物業(yè)費一般是預(yù)交半年;收房可以先驗房子有沒問題,有問題先讓物業(yè)整改后再收房;
2)選擇裝修方式(裝修公司、專業(yè)分包、游擊隊)→裝飾公司的好處就是專業(yè),還有就是什么事情都幫您處理完,自己可以該干嘛干嘛,適合自己沒有時間的業(yè)主;弊端就是不容易碰到好的項目經(jīng)理(或工長),預(yù)算或許容易超標;專業(yè)分包:專業(yè)分包是針對以家庭為裝修單位的客戶,也叫裝修專業(yè)分包;是指客戶在裝修過程中,把每一個項目的材料及施工獨立分包給各專業(yè)裝修分包的專業(yè)公司;比如:水電改造、防水、墻面系統(tǒng)、墻地磚粘貼、地板安裝、廚房系統(tǒng)、獨立設(shè)計、裝修監(jiān)理、裝修保姆(或裝修代理人)等項目進行由各專業(yè)公司進行材料供應(yīng)及施工的模式;優(yōu)勢是可以省錢15~30,并且材料會用的更好;弊端就是您需要有時間和各專業(yè)分包單位銜接;我選擇的專業(yè)分包,墻面系統(tǒng)是德國舒爾茨1+1+1零污染墻面系統(tǒng),水電是地康水電、防水是德國漢高; 游擊隊我們是不考慮的哈,價格不一定便宜,但是質(zhì)量是絕對不好的哈;
3)現(xiàn)場測量及設(shè)計→現(xiàn)場測量一般是由設(shè)計師現(xiàn)場使用紅外線卷尺等測量工具進行尺寸復(fù)核,同時與設(shè)計師進行設(shè)計交流;設(shè)計有現(xiàn)代簡約、歐式、田園、中式等十多種裝修風格,適合自己就是好的,我還是推薦輕裝修、重裝飾;在設(shè)計這塊最好找專業(yè)設(shè)計機構(gòu),但是要付設(shè)計費,一般設(shè)計費40~200元/平米(建筑面積);當然付費設(shè)計會體現(xiàn)得更專業(yè),在整體搭配上更協(xié)調(diào),同時也能夠完全實現(xiàn)自己的想法;我找的是專業(yè)設(shè)計機構(gòu)彼得設(shè)計的老黃就不錯,省心,省時、考慮更周全;從目前設(shè)計的布局上來說,我還是比較滿意;很多裝飾公司都是免費設(shè)計,當然我一直認為哪個免費設(shè)計根本就不是什么設(shè)計,就一繪圖員而已;不信您敢選擇這種免費設(shè)計嗎?
4)辦理裝修備案手續(xù)及繳納相關(guān)費用→資料:需要購房合同的夫妻雙方的身份證及業(yè)主卡,以中海錦城為例:要填若干裝修注意事項的簽字,蓋手印,基本都是物業(yè)的免責事項,一般都不會仔細看;費用:1.建渣清除費2.5元/平米,2.如需要拆墻另支付墻面拆除面積的30元/平米的建渣清運費;3.裝修管理費,0.004元/平米/天,比如建筑面積100平米,每天繳納4元/天;
5)墻體拆除(或新建)→墻體拆除(或新建)→拆墻當然簡單,但是也是有原則的,有混凝土鋼筋的地方不能拆除;裝修時物業(yè)也標注了哪些墻可以拆,哪些不能拆;費用:拆墻一般是30~40元/平米,把建渣背到物業(yè)指定的堆放處,一般是議價的,我這套就花了800元;另外物業(yè)收取費用墻體拆除建渣清運費(額外收取費用)另外收取25元/平米;
6)櫥柜第一次測量出廚房→
7)水電改造及(同步)現(xiàn)場木作及吊頂→
8)與前同步:木門測量、地板測量、定制類衣柜測量→
9)廚衛(wèi)防水→
10)瓷磚鋪貼(同時安裝嵌入式潔具及地漏等)→
11)櫥柜第二次測量訂單生產(chǎn)→
12)墻面批刮膩子基層及打磨砂紙→
13)上乳膠漆底漆→
14)與前同步安裝:廚衛(wèi)吊頂安裝、櫥柜、潔具衛(wèi)浴設(shè)備安裝等→
15)安裝木門→
16)與前同步安裝:開關(guān)插座及嵌入式燈具及燈帶等→
17)乳膠漆面漆2遍→18)安裝主燈→
19)安裝木地板(如有需要地面提前找平)→
20)安裝定制衣柜→
21)窗簾安裝→空調(diào)及家電安裝→
22)修補乳膠漆→
23)拓荒保潔→
24)成品家具入場及配飾安裝→
25)新居空氣質(zhì)量環(huán)保檢測→
26)(環(huán)保檢測合格)搬家入住
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