1)收房驗(yàn)房→收房時(shí):帶夫妻雙方結(jié)婚證(單身帶單身證明)有小孩的需要帶戶口簿,當(dāng)然帶購(gòu)房合同及付款票據(jù),帶房屋的契稅也就是錢,首套房契稅1.5%*房?jī)r(jià)總款,物業(yè)費(fèi)一般是預(yù)交半年;收房可以先驗(yàn)房子有沒問題,有問題先讓物業(yè)整改后再收房;
2)選擇裝修方式(裝修公司、專業(yè)分包、游擊隊(duì))→裝飾公司的好處就是專業(yè),還有就是什么事情都幫您處理完,自己可以該干嘛干嘛,適合自己沒有時(shí)間的業(yè)主;弊端就是不容易碰到好的項(xiàng)目經(jīng)理(或工長(zhǎng)),預(yù)算或許容易超標(biāo);專業(yè)分包:專業(yè)分包是針對(duì)以家庭為裝修單位的客戶,也叫裝修專業(yè)分包;是指客戶在裝修過程中,把每一個(gè)項(xiàng)目的材料及施工獨(dú)立分包給各專業(yè)裝修分包的專業(yè)公司;比如:水電改造、防水、墻面系統(tǒng)、墻地磚粘貼、地板安裝、廚房系統(tǒng)、獨(dú)立設(shè)計(jì)、裝修監(jiān)理、裝修保姆(或裝修代理人)等項(xiàng)目進(jìn)行由各專業(yè)公司進(jìn)行材料供應(yīng)及施工的模式;優(yōu)勢(shì)是可以省錢15~30,并且材料會(huì)用的更好;弊端就是您需要有時(shí)間和各專業(yè)分包單位銜接;我選擇的專業(yè)分包,墻面系統(tǒng)是德國(guó)舒爾茨1+1+1零污染墻面系統(tǒng),水電是地康水電、防水是德國(guó)漢高; 游擊隊(duì)我們是不考慮的哈,價(jià)格不一定便宜,但是質(zhì)量是絕對(duì)不好的哈;
3)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及設(shè)計(jì)→現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量一般是由設(shè)計(jì)師現(xiàn)場(chǎng)使用紅外線卷尺等測(cè)量工具進(jìn)行尺寸復(fù)核,同時(shí)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)交流;設(shè)計(jì)有現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式、田園、中式等十多種裝修風(fēng)格,適合自己就是好的,我還是推薦輕裝修、重裝飾;在設(shè)計(jì)這塊最好找專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),但是要付設(shè)計(jì)費(fèi),一般設(shè)計(jì)費(fèi)40~200元/平米(建筑面積);當(dāng)然付費(fèi)設(shè)計(jì)會(huì)體現(xiàn)得更專業(yè),在整體搭配上更協(xié)調(diào),同時(shí)也能夠完全實(shí)現(xiàn)自己的想法;我找的是專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)彼得設(shè)計(jì)的老黃就不錯(cuò),省心,省時(shí)、考慮更周全;從目前設(shè)計(jì)的布局上來說,我還是比較滿意;很多裝飾公司都是免費(fèi)設(shè)計(jì),當(dāng)然我一直認(rèn)為哪個(gè)免費(fèi)設(shè)計(jì)根本就不是什么設(shè)計(jì),就一繪圖員而已;不信您敢選擇這種免費(fèi)設(shè)計(jì)嗎?
4)辦理裝修備案手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用→資料:需要購(gòu)房合同的夫妻雙方的身份證及業(yè)主卡,以中海錦城為例:要填若干裝修注意事項(xiàng)的簽字,蓋手印,基本都是物業(yè)的免責(zé)事項(xiàng),一般都不會(huì)仔細(xì)看;費(fèi)用:1.建渣清除費(fèi)2.5元/平米,2.如需要拆墻另支付墻面拆除面積的30元/平米的建渣清運(yùn)費(fèi);3.裝修管理費(fèi),0.004元/平米/天,比如建筑面積100平米,每天繳納4元/天;
5)墻體拆除(或新建)→墻體拆除(或新建)→拆墻當(dāng)然簡(jiǎn)單,但是也是有原則的,有混凝土鋼筋的地方不能拆除;裝修時(shí)物業(yè)也標(biāo)注了哪些墻可以拆,哪些不能拆;費(fèi)用:拆墻一般是30~40元/平米,把建渣背到物業(yè)指定的堆放處,一般是議價(jià)的,我這套就花了800元;另外物業(yè)收取費(fèi)用墻體拆除建渣清運(yùn)費(fèi)(額外收取費(fèi)用)另外收取25元/平米;
6)櫥柜第一次測(cè)量出廚房→
7)水電改造及(同步)現(xiàn)場(chǎng)木作及吊頂→
8)與前同步:木門測(cè)量、地板測(cè)量、定制類衣柜測(cè)量→
9)廚衛(wèi)防水→
10)瓷磚鋪貼(同時(shí)安裝嵌入式潔具及地漏等)→
11)櫥柜第二次測(cè)量訂單生產(chǎn)→
12)墻面批刮膩?zhàn)踊鶎蛹按蚰ド凹垺?/div>
13)上乳膠漆底漆→
14)與前同步安裝:廚衛(wèi)吊頂安裝、櫥柜、潔具衛(wèi)浴設(shè)備安裝等→
15)安裝木門→
16)與前同步安裝:開關(guān)插座及嵌入式燈具及燈帶等→
17)乳膠漆面漆2遍→18)安裝主燈→
19)安裝木地板(如有需要地面提前找平)→
20)安裝定制衣柜→
21)窗簾安裝→空調(diào)及家電安裝→
22)修補(bǔ)乳膠漆→
23)拓荒保潔→
24)成品家具入場(chǎng)及配飾安裝→
25)新居空氣質(zhì)量環(huán)保檢測(cè)→
26)(環(huán)保檢測(cè)合格)搬家入住
該貼已經(jīng)同步到 德國(guó)舒爾茨漆的微博
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