曝光樓市潛規(guī)則，買(mǎi)房如何高性?xún)r(jià)比一定要看哦！

“房美價(jià)廉”人人想，但是亂花迷人眼，
花里胡哨的廣告宣傳下，買(mǎi)房小白們真不知道什么樣的房子才是真真好了~


其實(shí)呢，80后的我們生活真心不容易，
在買(mǎi)房置業(yè)上更應(yīng)該講究實(shí)用性和性?xún)r(jià)比。
今天，小編總結(jié)一些行業(yè)市場(chǎng)“潛規(guī)則”，以助小白們用最省錢(qián)的方法買(mǎi)到便宜房。

省錢(qián)秘笈一：

選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。

當(dāng)然，得房率高有時(shí)候是靠贈(zèng)送面積大，損失容積率，房屋密度大換來(lái)的。不過(guò)作為精打細(xì)算80后，在手上總款額有限的情況下，選擇得房率高的房子，不失為個(gè)解決首次置業(yè)需求的方法。

省錢(qián)秘笈二：

能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在40萬(wàn)以?xún)?nèi)的房子。成都公積金貸款一般情況下上限為40萬(wàn)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來(lái)的大量利息。譬如，房子總價(jià)控制在70萬(wàn)左右，需首付30萬(wàn)左右，剩下全部公積金貸款。

省錢(qián)秘笈三：

選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費(fèi)用，但是買(mǎi)精裝修房子要多關(guān)注交房標(biāo)準(zhǔn)，不要抱過(guò)高的期望。


省錢(qián)秘笈四：

選擇贈(zèng)送面積的樓盤(pán)。目前市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)措施，除去常見(jiàn)的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書(shū)房的情況。要注意的是，多問(wèn)清楚這些面積的由來(lái)，是否寫(xiě)入合同等信息。

省錢(qián)秘笈五：

淘項(xiàng)目尾房。市面上多數(shù)尾房?jī)r(jià)格低于集中銷(xiāo)售期的價(jià)格，如果能趕上合適的戶(hù)型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性?xún)r(jià)比更高。

省錢(qián)秘笈六：

購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子。物業(yè)費(fèi)雖說(shuō)與買(mǎi)房相比是一筆微不足道的開(kāi)支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。不過(guò)，如果手上資金充裕，考慮居住環(huán)境和服務(wù)的話，還是要多注意物業(yè)的東東。

省錢(qián)秘笈七：

對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

省錢(qián)秘笈八：

選擇首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)樓盤(pán)。新盤(pán)首次開(kāi)盤(pán)價(jià)格往往低于區(qū)域價(jià)甚至市場(chǎng)價(jià)，而隨后的房源卻低開(kāi)高走，例如龍湖時(shí)代天街(樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇)首次開(kāi)盤(pán)售價(jià)僅10800元/平米，而現(xiàn)在所在板塊天宮院板塊價(jià)格已經(jīng)普遍到達(dá)15000元/平米左右。

省錢(qián)秘笈九：

買(mǎi)地鐵盤(pán)，主要關(guān)注尚未開(kāi)通地鐵的周邊樓盤(pán)。已經(jīng)開(kāi)通地鐵的區(qū)域價(jià)格，必然因?yàn)檐壍蓝鴥r(jià)值提升，房?jī)r(jià)也相對(duì)較高，而在軌道尚未通車(chē)前，就關(guān)注選好待開(kāi)通軌道周邊的樓盤(pán)，及時(shí)置業(yè)，既可享受實(shí)惠價(jià)格，又能享受便利交通。比如像城南的鴻閣一號(hào)，當(dāng)延長(zhǎng)線規(guī)劃報(bào)出來(lái)要經(jīng)過(guò)此時(shí)，相信這里的業(yè)主正偷偷樂(lè)呢。

沒(méi)錢(qián)的孩紙只能各種方式省錢(qián)了。。。

差不多 就是這些

找到熟人 買(mǎi)內(nèi)部?jī)r(jià) 呵呵

guomi18 發(fā)表于 2012-12-7 11:05
差不多 就是這些

找到熟人 買(mǎi)內(nèi)部?jī)r(jià) 呵呵

一般內(nèi)部?jī)r(jià)可以省多少錢(qián)呢？