曝光樓市潛規(guī)則，買房如何高性價比一定要看哦！

“房美價廉”人人想，但是亂花迷人眼，
花里胡哨的廣告宣傳下，買房小白們真不知道什么樣的房子才是真真好了~


其實呢，80后的我們生活真心不容易，
在買房置業(yè)上更應該講究實用性和性價比。
今天，小編總結一些行業(yè)市場“潛規(guī)則”，以助小白們用最省錢的方法買到便宜房。

省錢秘笈一：

選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內均價。

當然，得房率高有時候是靠贈送面積大，損失容積率，房屋密度大換來的。不過作為精打細算80后，在手上總款額有限的情況下，選擇得房率高的房子，不失為個解決首次置業(yè)需求的方法。

省錢秘笈二：

能夠公積金貸款的剛需族，根據自身積蓄選擇貸款額在40萬以內的房子。成都公積金貸款一般情況下上限為40萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在70萬左右，需首付30萬左右，剩下全部公積金貸款。

省錢秘笈三：

選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標準，不要抱過高的期望。


省錢秘笈四：

選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。

省錢秘笈五：

淘項目尾房。市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。

省錢秘笈六：

購買物業(yè)費較低的房子。物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。不過，如果手上資金充裕，考慮居住環(huán)境和服務的話，還是要多注意物業(yè)的東東。

省錢秘笈七：

對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。

省錢秘笈八：

選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區(qū)域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走，例如龍湖時代天街(樓盤資料 業(yè)主論壇)首次開盤售價僅10800元/平米，而現(xiàn)在所在板塊天宮院板塊價格已經普遍到達15000元/平米左右。

省錢秘笈九：

買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區(qū)域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。比如像城南的鴻閣一號，當延長線規(guī)劃報出來要經過此時，相信這里的業(yè)主正偷偷樂呢。

沒錢的孩紙只能各種方式省錢了。。。

差不多 就是這些

找到熟人 買內部價 呵呵

guomi18 發(fā)表于 2012-12-7 11:05
差不多 就是這些

找到熟人 買內部價 呵呵

一般內部價可以省多少錢呢？