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現(xiàn)在說到買房,很多80后開口就是房子太貴買不起。怎么說呢,以我的經(jīng)驗來說,這種多半都是借口,一旦你下定決心要買,你就總能找到適合你價格又合適的。一直說買不起房子的人,就是在給自己不上進的理由。
一開口就說買不起,你怎么有可能買到好房子??
好了,如果你真心是想買房的,那我就來教教你,咋個買到一套好房子。
1.買新房還是二手房。一些剛需朋友說女方必須新房。其實這種思路真心落伍太多,成都目前南門西門二環(huán)以內(nèi)的地塊基本上開發(fā)得差不多了,新盤必然就是東門,北門。隨便咋個改造,東門北門始終配套設施跟不上的。有朋友可能要噴,但這個確實不解釋了,看看華西,省醫(yī)院各在哪個地盤嘛。而且現(xiàn)在好多房子,房東到手就沒住過,買的時候清水,賣的時候還清水,有啥子買不得?所以一開始我就決定是買二手房。
2.購買目的明確。買房子買哪個位置,一開始就要想好。我不贊同在單位附近找,短期看起來上班是近了,長期來看你換個工作咋辦?房子背起跑?而且單位附近的房子不見得配套就好,我有個同事當初買房子就是想的離公司近,結(jié)果買了才裝好就換工作了,還是每天開車上班,而且自己房子位置還是臨街的,現(xiàn)在不后悔都難。
3.善用網(wǎng)絡。現(xiàn)在二手房中介競爭非常激烈,任何房源第一時間幾乎都會放在這個網(wǎng)站上。根本不需要你在炎炎夏日出去跑。上面照片,介紹,戶型圖一應俱全,就跟淘寶一樣挨著挨著選就是了。而且周邊配套如何地圖上一目了然,什么小學,什么醫(yī)院,什么超市等等。當然不排除有些中介為了吸引你,故意掛一些價格非常低配套還非常好的房源。所以電話問清楚再說。
4.現(xiàn)場看房
通過網(wǎng)絡篩選,圈定了一些低于市場價的房子,可以先給中介去個電話大致了解下房屋情況,現(xiàn)在這套房源還在不在,房子租賃過沒有,房東在外地還是本地,最低多少可以賣這些簡單信息,心里大概有個譜,一般一套房子房東都會在多家中介掛單,所以多打幾個電話,從不同角度去了解基礎信息是必要的,但是電話里不要表現(xiàn)出過于喜歡房子的想法,而是隨意問問的態(tài)度最好,否則你就等著中介天天電話騷擾你吧。但是切忌不要馬上跟中介敲定時間去看房。放心,現(xiàn)在不是房子不愁賣的年代了,只要投資客退出,就是再好的價格一時半會也得等剛需來買。
5.約中介看房。
約中介看房一般來說是必然的環(huán)節(jié),因為你必須要通過中介才能真正看到房屋內(nèi)部構造。所以在這個過程中看一家中介是否實在,是非常重要的。
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