別說成都房子你買不起，那是因?yàn)槟銢]用心

現(xiàn)在說到買房，很多80后開口就是房子太貴買不起。怎么說呢，以我的經(jīng)驗(yàn)來說，這種多半都是借口，一旦你下定決心要買，你就總能找到適合你價(jià)格又合適的。一直說買不起房子的人，就是在給自己不上進(jìn)的理由。
一開口就說買不起，你怎么有可能買到好房子？？
好了，如果你真心是想買房的，那我就來教教你，咋個(gè)買到一套好房子。

    1.買新房還是二手房。一些剛需朋友說女方必須新房。其實(shí)這種思路真心落伍太多，成都目前南門西門二環(huán)以內(nèi)的地塊基本上開發(fā)得差不多了，新盤必然就是東門，北門。隨便咋個(gè)改造，東門北門始終配套設(shè)施跟不上的。有朋友可能要噴，但這個(gè)確實(shí)不解釋了，看看華西，省醫(yī)院各在哪個(gè)地盤嘛。而且現(xiàn)在好多房子，房東到手就沒住過，買的時(shí)候清水，賣的時(shí)候還清水，有啥子買不得？所以一開始我就決定是買二手房。

    2.購買目的明確。買房子買哪個(gè)位置，一開始就要想好。我不贊同在單位附近找，短期看起來上班是近了，長期來看你換個(gè)工作咋辦？房子背起跑？而且單位附近的房子不見得配套就好，我有個(gè)同事當(dāng)初買房子就是想的離公司近，結(jié)果買了才裝好就換工作了，還是每天開車上班，而且自己房子位置還是臨街的，現(xiàn)在不后悔都難。
    3.善用網(wǎng)絡(luò)。現(xiàn)在二手房中介競爭非常激烈，任何房源第一時(shí)間幾乎都會放在這個(gè)網(wǎng)站上。根本不需要你在炎炎夏日出去跑。上面照片，介紹，戶型圖一應(yīng)俱全，就跟淘寶一樣挨著挨著選就是了。而且周邊配套如何地圖上一目了然，什么小學(xué)，什么醫(yī)院，什么超市等等。當(dāng)然不排除有些中介為了吸引你，故意掛一些價(jià)格非常低配套還非常好的房源。所以電話問清楚再說。
    4.現(xiàn)場看房
通過網(wǎng)絡(luò)篩選，圈定了一些低于市場價(jià)的房子，可以先給中介去個(gè)電話大致了解下房屋情況，現(xiàn)在這套房源還在不在，房子租賃過沒有，房東在外地還是本地，最低多少可以賣這些簡單信息，心里大概有個(gè)譜，一般一套房子房東都會在多家中介掛單，所以多打幾個(gè)電話，從不同角度去了解基礎(chǔ)信息是必要的，但是電話里不要表現(xiàn)出過于喜歡房子的想法，而是隨意問問的態(tài)度最好，否則你就等著中介天天電話騷擾你吧。但是切忌不要馬上跟中介敲定時(shí)間去看房。放心，現(xiàn)在不是房子不愁賣的年代了，只要投資客退出，就是再好的價(jià)格一時(shí)半會也得等剛需來買。

   5.約中介看房。
約中介看房一般來說是必然的環(huán)節(jié)，因?yàn)槟惚仨氁ㄟ^中介才能真正看到房屋內(nèi)部構(gòu)造。所以在這個(gè)過程中看一家中介是否實(shí)在，是非常重要的。

那我再來說點(diǎn)，和朋友討論的如何在網(wǎng)絡(luò)上看房吧。

    A.先在地圖上找到你中意的大盤位置。例如“鷺島國際”，一看都是1W+的價(jià)格，但是它旁邊小盤價(jià)格就便宜得多。例如美麗星就在8-9K左右。其實(shí)兩者除了小區(qū)環(huán)境不同，戶型不同，享受的配套都差不多。

     B.一個(gè)小區(qū)不要看一眼均價(jià)覺得不在預(yù)算內(nèi)就PASS掉了，只要小區(qū)內(nèi)掛出的房屋套數(shù)足夠多，其中多半都有房東低于均價(jià)很多的急售，二手房就是這樣的，有房東看好，有房東看衰，所以一定要有耐心仔仔細(xì)細(xì)去看一遍，說不定你就遇到一套合適的。

     C.每個(gè)房子的屬性要看仔細(xì)，例如是否帶車位，小區(qū)物管費(fèi)多少，頂樓帶不帶屋頂花園，是否裝修之類的細(xì)節(jié)，因?yàn)橐粋€(gè)小區(qū)的房子一般都是幾個(gè)中介公司都在網(wǎng)上掛，所以各個(gè)中介都會竭盡所能跟淘寶一樣的介紹小區(qū)和房屋細(xì)節(jié)，你只有看仔細(xì)了才有比較，而且對下一步實(shí)地看房非常有幫助，至少中介在房屋，小區(qū)屬性上忽悠不了你，你一口就能報(bào)出小區(qū)物管費(fèi)是多少，中介就知道你是了解過的人，就不大會信口開河。

好帖子啊！

嗯。說的有點(diǎn)道理。

女方買房必須買新房嗎？

現(xiàn)在的二手房費(fèi)用還是比較高的。不劃算

額。。要買房還是得先有一定的實(shí)力 的。。。

我咋覺得樓主你是在挖苦我呢？

嗯，一般大家吼貴，不過還是會去買。

    1.買新房還是二手房。一些剛需朋友說女方必須新房。其實(shí)這種思路真心落伍太多，成都目前南門西門二環(huán)以內(nèi)的地塊基本上開發(fā)得差不多了，新盤必然就是東門，北門。隨便咋個(gè)改造，東門北門始終配套設(shè)施跟不上的。有朋友可能要噴，但這個(gè)確實(shí)不解釋了，看看華西，省醫(yī)院各在哪個(gè)地盤嘛。而且現(xiàn)在好多房子，房東到手就沒住過，買的時(shí)候清水，賣的時(shí)候還清水，有啥子買不得？所以一開始我就決定是買二手房。
這種應(yīng)該就是那種炒房的人買的吧？

一直說買不起房子的人，就是在給自己不上進(jìn)的理由。


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