行道樹
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發(fā)表于 2012-10-31 10:41:51|只看該作者
那我再來說點(diǎn),和朋友討論的如何在網(wǎng)絡(luò)上看房吧。
A.先在地圖上找到你中意的大盤位置。例如“鷺島國際”,一看都是1W+的價(jià)格,但是它旁邊小盤價(jià)格就便宜得多。例如美麗星就在8-9K左右。其實(shí)兩者除了小區(qū)環(huán)境不同,戶型不同,享受的配套都差不多。
B.一個(gè)小區(qū)不要看一眼均價(jià)覺得不在預(yù)算內(nèi)就PASS掉了,只要小區(qū)內(nèi)掛出的房屋套數(shù)足夠多,其中多半都有房東低于均價(jià)很多的急售,二手房就是這樣的,有房東看好,有房東看衰,所以一定要有耐心仔仔細(xì)細(xì)去看一遍,說不定你就遇到一套合適的。
C.每個(gè)房子的屬性要看仔細(xì),例如是否帶車位,小區(qū)物管費(fèi)多少,頂樓帶不帶屋頂花園,是否裝修之類的細(xì)節(jié),因?yàn)橐粋€(gè)小區(qū)的房子一般都是幾個(gè)中介公司都在網(wǎng)上掛,所以各個(gè)中介都會竭盡所能跟淘寶一樣的介紹小區(qū)和房屋細(xì)節(jié),你只有看仔細(xì)了才有比較,而且對下一步實(shí)地看房非常有幫助,至少中介在房屋,小區(qū)屬性上忽悠不了你,你一口就能報(bào)出小區(qū)物管費(fèi)是多少,中介就知道你是了解過的人,就不大會信口開河。
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