領(lǐng)館國際城一期全體業(yè)主 關(guān)于要求統(tǒng)一領(lǐng)館國際城一期公共區(qū)間裝修標(biāo)準(zhǔn)所涉相關(guān)事宜的告知信 雙流富豪實業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司: 我們是貴司在成都高新區(qū)中和鎮(zhèn)開發(fā)的領(lǐng)館國際城一期的全體業(yè)主。今天給貴司來信,主要是想反映一下貴司在修建和裝修領(lǐng)館國際城一期工程項目中存在的許多不合理問題,請貴司充分考慮我們幾千業(yè)主的合理訴求,盡快予以處理。 國慶前后,根據(jù)貴司擬于今年12月底交房的合同約定,我們?nèi)w業(yè)主先后到領(lǐng)館國際城一期項目現(xiàn)場進(jìn)行了踏勘,發(fā)現(xiàn)同一個小區(qū),樓棟公共區(qū)間竟然存在不同的標(biāo)準(zhǔn)!同一樓棟,樓層公共區(qū)間竟然也存在不同的標(biāo)準(zhǔn)!我們對此極為不解!經(jīng)咨詢有關(guān)人士,我們幾千業(yè)主一致認(rèn)為貴司的做法很不合理,不僅極大地降低了富豪實業(yè)在客戶心目中的地位,也間接地?fù)p害了我們幾千業(yè)主的利益。 一、貴司的做法自毀形象,且是對我們幾千業(yè)主的不公平 作為一家本土企業(yè),富豪實業(yè)先后打造了富豪時代、富豪新岸等樓盤,積淀了一定的客戶群和品牌度,影響力也在逐步提升。領(lǐng)館國際城是貴司第一次進(jìn)軍高層建筑,理應(yīng)更加發(fā)揚傳統(tǒng),把工作做得更好、更細(xì)、更精,進(jìn)一步提升自己的品牌度和美譽度。但經(jīng)過現(xiàn)場多次踏勘,我們發(fā)現(xiàn),貴司在公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)上的做法是自毀形象,并間接地?fù)p害了我們幾千業(yè)主的利益,是對我們極大的不公平。 其具體表現(xiàn)在:領(lǐng)館國際城各樓棟當(dāng)中,一樓至二樓的公共區(qū)間基本上都采用了石材做裝飾裝修,三樓至二十八樓之間,卻一律是用乳膠漆做裝飾裝修。然而,經(jīng)我們初步測算,領(lǐng)館國際城各樓棟當(dāng)中,三樓至二十八樓的房子單價整體上都高于一樓至二樓的房子單價,這種情況的存在,最終導(dǎo)致花更多錢的人卻還得享受更低規(guī)格的待遇,我們認(rèn)為,這是對我們幾千業(yè)主的極大不公平! 此外,從我們購房時所接受到的宣傳來看,貴司對領(lǐng)館國際城的定位是一個中高端的大樓盤,如果任由現(xiàn)在的裝修標(biāo)準(zhǔn)存在,將極大地貶低貴司的品牌形象。為此,僅就誠信從業(yè)方面講,貴司也有責(zé)任和義務(wù)將領(lǐng)館國際城的裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為石材裝飾,以達(dá)到良好的對外宣傳效果。 綜合上述情況,并按照現(xiàn)今商品房公共區(qū)域裝飾裝修通行標(biāo)準(zhǔn),我們幾千業(yè)主一致認(rèn)為,很明顯應(yīng)該采用貼地磚或鋪設(shè)大理石的方式,對領(lǐng)館國際城中各樓層的公共區(qū)域進(jìn)行裝飾裝修。 二、小區(qū)各樓棟二樓以上樓層均采用礦棉板吊頂,這種做法不符合常理 通過實地調(diào)查,我們發(fā)現(xiàn),領(lǐng)館國際城各樓棟中,一樓大廳過道均有造型吊頂或石膏板吊頂,二樓以上樓層卻統(tǒng)統(tǒng)采用了礦棉板吊頂,這種做法,我們難以理解。 據(jù)我們所知,礦棉板一般只用于辦公場所,作為的天花吊頂之用。因其價格便宜、檔次低,容易朽壞、難維護(hù)等諸多弊病,很少用于中高檔的商品房裝飾吊頂。因此,為了更好地彰顯領(lǐng)館國際城的品牌定位,并維護(hù)貴司良好的業(yè)內(nèi)形象,請及時用石膏板等石材對小區(qū)各樓層中的礦棉板吊頂進(jìn)行更換處理,給廣大業(yè)主營造溫馨的家氛圍。 三、樓道兩邊天井狀的設(shè)計不僅浪費了空間資源,也帶來嚴(yán)重的安全隱患 經(jīng)現(xiàn)場踏勘,我們發(fā)現(xiàn),在一棟和九棟的樓道兩邊,存在天井狀的空間設(shè)計。這種設(shè)計,一方面侵蝕了周邊住戶的通行空間,另一方面也帶來了嚴(yán)重的安全隱患,若遇高空墜物、小孩攀爬,后果不堪設(shè)想。對此,貴司是否應(yīng)該根據(jù)實際情況予以合理處理呢? 四、各樓棟房間內(nèi)的墻面還存在許多空鼓現(xiàn)象,請及時組織專業(yè)工程人員予以整改 領(lǐng)館國際城一期2012年年底就要交房了,房子的總體質(zhì)量是我們幾千業(yè)主非常關(guān)心的事情。經(jīng)我們多次到各樓棟去抽檢,發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的墻面上還存在許多空鼓現(xiàn)象。根據(jù)貴我雙方簽訂的購房合同約定,若貴司修建的房子不能達(dá)到相關(guān)質(zhì)量要求,廣大業(yè)主可直接拒絕收房。希望貴司能充分體諒我們廣大業(yè)主的急迫心情,充分考慮我們的合理訴求,端正態(tài)度、不開“國際玩笑”,將上述各類問題在交房前一一予以妥善解決,給領(lǐng)館國際城幾千業(yè)主一個滿意的答復(fù)。 此致 “領(lǐng)館國際城”一期全體業(yè)主 二○一二年十月二十五日
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