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領(lǐng)館國際城一期全體業(yè)主 關(guān)于要求統(tǒng)一領(lǐng)館國際城一期公共區(qū)間裝修標(biāo)準(zhǔn)所涉相關(guān)事宜的告知信 雙流富豪實業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司： 我們是貴司在成都高新區(qū)中和鎮(zhèn)開發(fā)的領(lǐng)館國際城一期的全體業(yè)主。今天給貴司來信，主要是想反映一下貴司在修建和裝修領(lǐng)館國際城一期工程項目中存在的許多不合理問題，請貴司充分考慮我們幾千業(yè)主的合理訴求，盡快予以處理。 國慶前后，根據(jù)貴司擬于今年12月底交房的合同約定，我們?nèi)w業(yè)主先后到領(lǐng)館國際城一期項目現(xiàn)場進行了踏勘，發(fā)現(xiàn)同一個小區(qū)，樓棟公共區(qū)間竟然存在不同的標(biāo)準(zhǔn)！同一樓棟，樓層公共區(qū)間竟然也存在不同的標(biāo)準(zhǔn)！我們對此極為不解！經(jīng)咨詢有關(guān)人士，我們幾千業(yè)主一致認(rèn)為貴司的做法很不合理，不僅極大地降低了富豪實業(yè)在客戶心目中的地位，也間接地?fù)p害了我們幾千業(yè)主的利益。 一、貴司的做法自毀形象，且是對我們幾千業(yè)主的不公平 作為一家本土企業(yè)，富豪實業(yè)先后打造了富豪時代、富豪新岸等樓盤，積淀了一定的客戶群和品牌度，影響力也在逐步提升。領(lǐng)館國際城是貴司第一次進軍高層建筑，理應(yīng)更加發(fā)揚傳統(tǒng)，把工作做得更好、更細(xì)、更精，進一步提升自己的品牌度和美譽度。但經(jīng)過現(xiàn)場多次踏勘，我們發(fā)現(xiàn)，貴司在公共區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)上的做法是自毀形象，并間接地?fù)p害了我們幾千業(yè)主的利益，是對我們極大的不公平。 其具體表現(xiàn)在：領(lǐng)館國際城各樓棟當(dāng)中，一樓至二樓的公共區(qū)間基本上都采用了石材做裝飾裝修，三樓至二十八樓之間，卻一律是用乳膠漆做裝飾裝修。然而，經(jīng)我們初步測算，領(lǐng)館國際城各樓棟當(dāng)中，三樓至二十八樓的房子單價整體上都高于一樓至二樓的房子單價，這種情況的存在，最終導(dǎo)致花更多錢的人卻還得享受更低規(guī)格的待遇，我們認(rèn)為，這是對我們幾千業(yè)主的極大不公平！ 此外，從我們購房時所接受到的宣傳來看，貴司對領(lǐng)館國際城的定位是一個中高端的大樓盤，如果任由現(xiàn)在的裝修標(biāo)準(zhǔn)存在，將極大地貶低貴司的品牌形象。為此，僅就誠信從業(yè)方面講，貴司也有責(zé)任和義務(wù)將領(lǐng)館國際城的裝修標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為石材裝飾，以達(dá)到良好的對外宣傳效果。 綜合上述情況，并按照現(xiàn)今商品房公共區(qū)域裝飾裝修通行標(biāo)準(zhǔn)，我們幾千業(yè)主一致認(rèn)為，很明顯應(yīng)該采用貼地磚或鋪設(shè)大理石的方式，對領(lǐng)館國際城中各樓層的公共區(qū)域進行裝飾裝修。 二、小區(qū)各樓棟二樓以上樓層均采用礦棉板吊頂，這種做法不符合常理 通過實地調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)，領(lǐng)館國際城各樓棟中，一樓大廳過道均有造型吊頂或石膏板吊頂，二樓以上樓層卻統(tǒng)統(tǒng)采用了礦棉板吊頂，這種做法，我們難以理解。 據(jù)我們所知，礦棉板一般只用于辦公場所，作為的天花吊頂之用。因其價格便宜、檔次低，容易朽壞、難維護等諸多弊病，很少用于中高檔的商品房裝飾吊頂。因此，為了更好地彰顯領(lǐng)館國際城的品牌定位，并維護貴司良好的業(yè)內(nèi)形象，請及時用石膏板等石材對小區(qū)各樓層中的礦棉板吊頂進行更換處理，給廣大業(yè)主營造溫馨的家氛圍。 三、樓道兩邊天井狀的設(shè)計不僅浪費了空間資源，也帶來嚴(yán)重的安全隱患 經(jīng)現(xiàn)場踏勘，我們發(fā)現(xiàn)，在一棟和九棟的樓道兩邊，存在天井狀的空間設(shè)計。這種設(shè)計，一方面侵蝕了周邊住戶的通行空間，另一方面也帶來了嚴(yán)重的安全隱患，若遇高空墜物、小孩攀爬，后果不堪設(shè)想。對此，貴司是否應(yīng)該根據(jù)實際情況予以合理處理呢？ 四、各樓棟房間內(nèi)的墻面還存在許多空鼓現(xiàn)象，請及時組織專業(yè)工程人員予以整改 領(lǐng)館國際城一期2012年年底就要交房了，房子的總體質(zhì)量是我們幾千業(yè)主非常關(guān)心的事情。經(jīng)我們多次到各樓棟去抽檢，發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的墻面上還存在許多空鼓現(xiàn)象。根據(jù)貴我雙方簽訂的購房合同約定，若貴司修建的房子不能達(dá)到相關(guān)質(zhì)量要求，廣大業(yè)主可直接拒絕收房。希望貴司能充分體諒我們廣大業(yè)主的急迫心情，充分考慮我們的合理訴求，端正態(tài)度、不開“國際玩笑”，將上述各類問題在交房前一一予以妥善解決，給領(lǐng)館國際城幾千業(yè)主一個滿意的答復(fù)。 此致 “領(lǐng)館國際城”一期全體業(yè)主 二○一二年十月二十五日
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