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尊敬的中鐵塔米亞業(yè)主: 您好! 首先,用我們最誠(chéng)摯的心,對(duì)您的信任與選購(gòu)表示感謝!近期網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了一篇名為《中鐵塔米亞業(yè)主給中鐵八局一封信》的網(wǎng)絡(luò)貼,信中所述內(nèi)容得到了中鐵八局領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。24小時(shí)內(nèi),在八局領(lǐng)導(dǎo)的指示下,成立了專門的調(diào)查小組對(duì)信中內(nèi)容做了全面的了解。下面將對(duì)信中所涉及到的問(wèn)題一一解答。中鐵八局始終貫徹作為一個(gè)‘負(fù)責(zé)任的城市建設(shè)者’的理念,在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。對(duì)下屬各個(gè)項(xiàng)目的施工單位進(jìn)行責(zé)任到位制,若出現(xiàn)問(wèn)題,將嚴(yán)格追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。但對(duì)于一些別有用心的言語(yǔ)抨擊,或是用不符實(shí)際的圖片來(lái)誤導(dǎo)塔米亞業(yè)主這樣惡劣的行徑,我們也將保留追究其相關(guān)的法律責(zé)任。我們用實(shí)際的圖片說(shuō)話
第一:路
據(jù)了解,國(guó)寧東路跨越郫縣、金牛兩區(qū)縣,由于兩區(qū)縣在道路規(guī)劃、拆遷補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)不一,給工作帶來(lái)一定難度。政府部門積極協(xié)調(diào),現(xiàn)該道路建設(shè)正式列入成都市“北改”工作目標(biāo)。將于2013年1月1日前全面展開(kāi)施工,計(jì)劃于2013年5月1日建成投用。同時(shí),我們也修建完善了小區(qū)進(jìn)出口通道,基本可以滿足塔米亞業(yè)主裝修和前期使用,希望業(yè)主能理解。
第二: 圍墻
樓房的墻根離小區(qū)圍墻達(dá)到35米的距離,這個(gè)說(shuō)法中鐵塔米亞的置業(yè)顧問(wèn)從未提及,且合同,規(guī)劃,圖紙,沙盤等都未體現(xiàn); 中鐵塔米亞的置業(yè)顧問(wèn)對(duì)購(gòu)房者闡述的是小區(qū)圍墻距離樓房墻根處是一片綠地且沒(méi)有路通行。
第三、物業(yè)及車位費(fèi) 前期物業(yè)合同是中鐵塔米亞業(yè)主跟物業(yè)公司簽訂,物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均根據(jù)物業(yè)資質(zhì)調(diào)整,且經(jīng)過(guò)物價(jià)局審核通過(guò)。物管公司的資質(zhì)不盡相同,所以物管公司收費(fèi)也就不同。
第四、關(guān)于容積率 某位中鐵塔米亞業(yè)主在信中提及“當(dāng)初合同內(nèi)的容積率是3.1,由于二期開(kāi)發(fā)商未經(jīng)1期業(yè)主同意,私自將7層住宅更改為18層高層建設(shè),容積率也發(fā)生了變化,但是開(kāi)發(fā)商卻連通知一期業(yè)主都沒(méi)有”。項(xiàng)目二期開(kāi)發(fā)建設(shè)嚴(yán)格按照政府相關(guān)部門報(bào)批流程審批,并通過(guò),手續(xù)齊備,程序合法。
第五、 走廊瓷磚 信中提及的“公共走廊的墻面一般都要貼上磁磚,可現(xiàn)場(chǎng)觀察除了一樓其余連個(gè)磁磚都沒(méi)有,都是白墻泥子抹的”。我們的建筑標(biāo)準(zhǔn)中明確:①內(nèi)墻:公共樓梯間為混合砂漿配涂料;②頂棚:公共樓梯間同為無(wú)機(jī)涂料;③地面:公共電梯間為地磚。
第六:配套設(shè)施 信中提及 “當(dāng)時(shí)銷售人員說(shuō)小區(qū)側(cè)面還有規(guī)劃的幼兒園-公共綠地,可現(xiàn)在什么都沒(méi)有,只有大土堆、大柱子,更別說(shuō)什么配套了”。在取得本項(xiàng)目用地的同期,項(xiàng)目用地東側(cè)相鄰?fù)恋氐挠玫匾?guī)劃性質(zhì)為“幼兒園用地”及“城市綠地”性質(zhì),據(jù)了解上述規(guī)劃均未改變。
為各位尊敬的塔米亞業(yè)主附上項(xiàng)目最新實(shí)景圖
俗話說(shuō)“事實(shí)勝于雄辯”,看過(guò)了這些,相信各位業(yè)主心中的疑慮也應(yīng)該有所消除。最后祝各位業(yè)主:工作順利!身體健康!闔家歡樂(lè)!! 中鐵·塔米亞項(xiàng)目組敬上 2012-10-19
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