裝修陷阱大爆料?。?！西范們要小心提防呀！

今天早上看到網(wǎng)友對(duì)裝修陷阱的吐槽，表示無(wú)比的同情
裝修是個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事，最后的結(jié)果也不一定會(huì)那么令人滿意
如何在裝修中多些了解，少上些當(dāng)呢
接下來(lái)我就818裝修陷阱
希望給正在裝修或準(zhǔn)備裝修的人帶來(lái)一些幫助

       “裝修陷阱”主要指的是裝修公司的“誘騙性的虛假低價(jià)”，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實(shí)際施工項(xiàng)目和具體的施工量，在預(yù)算報(bào)價(jià)中，故意漏報(bào)施工項(xiàng)目，少報(bào)施工量，或者使用劣質(zhì)裝修材料降低裝修成本，從而制造出虛假的預(yù)算總價(jià)，以達(dá)到誘騙客戶簽訂裝修合同的目的。簽訂裝修合同后，結(jié)算時(shí)當(dāng)然是要按照實(shí)際工程量作為依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項(xiàng)目，就會(huì)產(chǎn)生大量的增項(xiàng)收費(fèi)，出現(xiàn)“預(yù)算一萬(wàn)結(jié)賬二萬(wàn)”的現(xiàn)象。
                                              

陷阱一：工藝說(shuō)明模糊不清。裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。
這就需要我們一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時(shí)候沒(méi)有證據(jù)也說(shuō)不清楚，任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。


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陷阱二：?jiǎn)雾?xiàng)面積上做手腳。一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。
因此我們單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)，落實(shí)到紙面上，并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少，作為合同的附件，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
                              
                                      
陷阱三：在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會(huì)來(lái)回就報(bào)價(jià)單修改3-4回，關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說(shuō)明，如果談得差不多，對(duì)方會(huì)給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本，要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
所以戶主們要注意了，在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給奸商留下任何可乘之機(jī)。
                                                      
                                   

陷阱四：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。
所以進(jìn)材的時(shí)候一定要自己到場(chǎng)，
帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。并在合同簽定時(shí)規(guī)定，工頭進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時(shí)通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問(wèn)題責(zé)任和誤工均由裝修公司或工頭負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則，不行就是不行。

陷阱五：裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個(gè)人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒(méi)有上崗證，也沒(méi)有過(guò)多的專(zhuān)業(yè)水平。
只要有足夠的時(shí)間，一定要請(qǐng)一個(gè)有專(zhuān)業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開(kāi)請(qǐng)。專(zhuān)業(yè)本來(lái)就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問(wèn)題，麻煩就無(wú)窮大了。

                                       

陷阱六：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新”和“必須”，要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報(bào)價(jià)的時(shí)候會(huì)故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報(bào)完價(jià)后再“增添”項(xiàng)目，提醒你當(dāng)時(shí)忘了寫(xiě)了，這個(gè)時(shí)候的單價(jià)就不是由業(yè)主說(shuō)了算了，而是由他說(shuō)了算，而且報(bào)的價(jià)格往往橫向比比較高。
所以某些公司會(huì)以低價(jià)切入，而后在后期高額增項(xiàng)。他們?cè)谇捌跁?huì)因?yàn)槟悴欢b修而隱蔽很多不包含的項(xiàng)目故意不和你提，等你簽訂的合同的時(shí)候會(huì)告訴你一些不包含的項(xiàng)目，比如管理費(fèi)、稅金、水電路改造等。后面還有一大部分增項(xiàng)會(huì)在裝修過(guò)程中等著你呢，又比如墻地面找平、防水、產(chǎn)墻皮、包立管、墻頂面陰陽(yáng)角問(wèn)題等。
你不能單單去比他們的價(jià)格，而是要去比他們之間的價(jià)值，是不是這個(gè)套餐真的物有所值，包含了你整個(gè)裝修的全部或大部分內(nèi)容。簽合同前多征求已經(jīng)裝修過(guò)的人，或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報(bào)價(jià)單，看看有沒(méi)有必須要的工程確被有意刪減掉的。當(dāng)然自己也不要隨意增加可有可無(wú)的項(xiàng)目，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候裝修公司或工頭總會(huì)狠宰業(yè)主一把。
                                    
                           
陷阱七：提早要中期款，得注意其動(dòng)機(jī)。剛開(kāi)工沒(méi)幾天，工頭總會(huì)說(shuō)要進(jìn)材料，沒(méi)有錢(qián)了，而且中期工程已經(jīng)到了，催著業(yè)主付中期款。負(fù)責(zé)的工頭是不會(huì)這么做的，可心懷鬼胎的人卻經(jīng)常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
簽合同的時(shí)候最好通過(guò)錢(qián)來(lái)限制工頭，這已被多次驗(yàn)證是最有效的。而且把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)交什么錢(qián)規(guī)定好，免得相互間有歧義，付款比例最好按照3331比例，這樣即使有問(wèn)題也可以及時(shí)停手。

水電施工陷阱：水電施工的收費(fèi)方式最常見(jiàn)的收費(fèi)方式是：強(qiáng)電插座和燈位按電位數(shù)收費(fèi)；水管和電腦、電話、電視線則按照米數(shù)收費(fèi)。

裝修過(guò)程中各種管線電路的計(jì)算，這個(gè)價(jià)格是一個(gè)虛的報(bào)價(jià)。因?yàn)殡娐泛凸芫€是按照實(shí)際發(fā)生來(lái)做的，特別是二次裝修的家庭。正常的鋪底，這些都有數(shù)。往往電線一延米是20塊錢(qián)，管線一延米30塊錢(qián)，消費(fèi)者沒(méi)有這種意識(shí)。最后按實(shí)際發(fā)生算，這就簽了合同。在操作中可能有一些裝飾公司現(xiàn)場(chǎng)施工工人就會(huì)千方百計(jì)地讓你這么改線，那么改線，消費(fèi)者也覺(jué)得是好心，該安的就安。
騙著業(yè)主簽訂裝修合同后，等水電施工做完了，裝修公司一測(cè)量水電施工量，再要求業(yè)主按照裝修合同的上“以實(shí)際施工量作為結(jié)算依據(jù)”，業(yè)主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。
                              
     
再一個(gè)，插座里走的線都是單算錢(qián)的。我們往往遇到這種問(wèn)題，有時(shí)候報(bào)價(jià)單上是10萬(wàn)塊錢(qián)，最后一算光是電線的錢(qián)就超過(guò)了很多，一算這些費(fèi)用都上萬(wàn)塊錢(qián)。這往往是很多消費(fèi)者都忽視的一個(gè)現(xiàn)象。再一個(gè)，這里面還要注意到一點(diǎn)，這里面管線的作用非常重要。現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)禁止在改管線的時(shí)候使用PVC管了。如果你用了那種管，每天喝的水就是含鉛的水，現(xiàn)在國(guó)家禁止使用。現(xiàn)在市場(chǎng)上不正當(dāng)裝飾公司用的管就是PVC管。它不光有鉛的污染問(wèn)題，并且用了三兩年就會(huì)出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。因?yàn)镻VC的接頭是用扳子擰上的，如果普通裝飾公司和普通工人，按道理講可能擰的越結(jié)實(shí)就不漏水，結(jié)果在擰管子的時(shí)候就把它給擰傷了。最后你再改造的時(shí)候，要把衛(wèi)生間的地刨了再去做，這是一個(gè)很大的問(wèn)題。

                           

防水施工陷阱：主要分為使用便宜劣質(zhì)防水材料和防水施工遍數(shù)兩方面的陷阱。
使用劣質(zhì)材料就不用說(shuō)啦，防水施工遍數(shù)是指防水施工的遍數(shù)不一樣，材料成本也不一樣，一般是地面刷三遍，墻面刷2遍，如果裝修公司的報(bào)價(jià)單上沒(méi)有注明施工遍數(shù)，業(yè)主們就得注意了。
                           
同時(shí)還會(huì)出現(xiàn)一種情況，就是裝修公司利用業(yè)主對(duì)防水施工的重視和不懂，故意多做一些根本沒(méi)有必要的的防水處理。主要指增加墻面防水的高度。廚房和衛(wèi)生間墻面是貼了墻面磚的，水分一般很難透過(guò)墻磚滲到墻壁里面去。即使從磚縫里面滲進(jìn)去一點(diǎn)，由于墻面是垂直的，不會(huì)產(chǎn)生地面一樣的積水，滲透到墻面的水量很小，不會(huì)穿過(guò)墻體，慢慢會(huì)順著磚縫蒸發(fā)了。所以，我們說(shuō)的防水出問(wèn)題了，一般是由于地面長(zhǎng)時(shí)間有積水，造成防水沒(méi)做好的地面，特別是墻面與地面接縫的地方滲水，墻面防水起作用的高度不過(guò)是靠近地面的30厘米左右而已，完全沒(méi)有必要把墻面防水刷到1.8米甚至更高。

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