小慧看房第六期——城南便宜好房 不是你想買想買就能買！

小慧一直挺喜歡南2.5環(huán)附近的樓盤，交通方便就不說了，居住壞境還是多巴適嘞，配套也都多不錯(cuò)的，之前看的東苑錦江派就是個(gè)不錯(cuò)的例子。不過南2.5環(huán)那邊的價(jià)格確實(shí)也不低，少說也得八千以上！

不過最近小慧關(guān)注到一個(gè)樓盤，位于城南2.5環(huán)附近的錦尚天華，從介紹上看，交通不錯(cuò)！地段不錯(cuò)！配套不錯(cuò)！關(guān)鍵是：價(jià)格還不錯(cuò)?。〔?000多一點(diǎn)點(diǎn)哦~~可在小慧印象中，那塊區(qū)域至少也在8000左右。

所以帶著疑惑，帶著期待，小慧又出發(fā)了……

綜合評價(jià)

交通：☆☆☆☆

環(huán)境：☆☆☆☆

配套：☆☆☆☆

價(jià)格：☆☆☆☆

何為限價(jià)房？限價(jià)房的申請標(biāo)準(zhǔn)是神馬？


【小慧看房】第五期——老會(huì)展現(xiàn)代城 西二環(huán)7800真的能拿下？
【小慧看房】第四期——探秘西三環(huán)世豪嘉柏“超低價(jià)”之謎
【小慧看房】第三期，東苑錦江派——南2.5環(huán)高性價(jià)比套一
【小慧看房】第二期，小編帶你實(shí)地看房：城北綠地世紀(jì)城
【小慧看房】第一期，小編帶你實(shí)地看房城西光華逸家

魔皮娃兒 發(fā)表于 2012-6-18 09:45
限價(jià)房是不是質(zhì)量不好呢？

限價(jià)房因?yàn)橛胁糠謻|西要向社會(huì)公開，反而材料上比較放心。

小慧看房 發(fā)表于 2012-6-18 10:11
親，這個(gè)樓盤在天仁路，和平小區(qū)對面，離宜家歐尚很近！

建議來張地圖說明哦~

小孤仙 發(fā)表于 2012-6-18 09:56
小慧，有沒有這個(gè)房子的樣板間圖片呢？你前面的圖片都比較小，看不清。

售樓部木有樣板間，只有三個(gè)戶型模型啦~給童鞋過目一下！
這個(gè)樓盤的戶型是在70多到80平米之間，有兩房和三房，不過因?yàn)槭窍迌r(jià)房，所以購買會(huì)有限制，如果家庭成員是兩人，就只能申請兩房。

這個(gè)戶型有個(gè)小問題，臥室門正對衛(wèi)生間，不是太舒適，而出房門又和餐廳靠的太近了，出入會(huì)有一些不便
總體上沒啥毛病

這個(gè)和上圖的戶型問題是一樣的

三個(gè)戶型中，這個(gè)的感覺最好！

不過戶型究竟有木有大問題，希望@more媽來了 來幫小慧看看~

小孤仙 發(fā)表于 2012-6-18 09:56
小慧，有沒有這個(gè)房子的樣板間圖片呢？你前面的圖片都比較小，看不清。

童鞋，圖來了~~

百度地圖竟然木有錦尚天華！
小慧只好找這個(gè)圖給你看了……大概位置應(yīng)該能看懂吧？

從市中心到錦尚天華樓盤，公交車大概40分鐘左右的車程，因?yàn)槭窍挛缛c(diǎn)多，所以稍微有點(diǎn)堵，不過大概九站左右的車程，交通上無鴨梨，線路也比較多~距樓盤大概兩站公交車程的距離，還有地鐵一號線入口。

交通：☆☆☆☆

環(huán)境：南2.5環(huán)的居住環(huán)境還是不錯(cuò)，從照片上可以看出，錦尚天華周邊的居住環(huán)境還是比較舒適了，綠化也比較不錯(cuò)，比較有生活氣息，小區(qū)內(nèi)部綠化率30%，容積率4.04，而且是三面樓房對中庭的樓盤設(shè)計(jì)，景觀會(huì)比較好。但有一點(diǎn)，周邊在建寫字樓、家居賣場比較多，所以多少有一些灰塵、噪音的污染。

環(huán)境：☆☆☆☆

配套：小區(qū)周邊商圈比較成熟，距離一站地的位置，有歐尚、宜家、凱丹、富森美、蘇寧等等，出了小區(qū)左右兩側(cè)分別有兩個(gè)幼兒園，右側(cè)過馬路五十米還有一個(gè)綜合小學(xué)部、初中部的和平學(xué)校，學(xué)校對面就是老小區(qū)——和平小區(qū)。因?yàn)榻煌ê鼙憷诳迫A路上坐公交，去七中分校，以及川大，川音都是灰常方便的！
小區(qū)附近不愁吃喝、公共設(shè)施、藥店、銀行也都一應(yīng)俱全。

配套：☆☆☆☆

價(jià)格：均較6120，最高6192。這個(gè)價(jià)格可以說是……太巴適了！相當(dāng)巴適！灰常巴適?。。?！
和周邊樓盤相比，少了至少一千多塊！但地段這么好，價(jià)格卻這么低！是有原因的。因?yàn)樗?font color="DarkOrange">限價(jià)房！還要符合條件申請才能購買！小慧當(dāng)時(shí)就好像高唱一首“好房不是你想買~想買就能買~”不過何謂限價(jià)房，神馬條件才能申請呢？請繼續(xù)往下看……

價(jià)格：☆☆☆☆

限價(jià)房，又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。


    成都限價(jià)房申請條件：
    《辦法》規(guī)定：年收入在7萬元以下的家庭及年收入在3.5萬元以下的單身居民，可申購一套限價(jià)房。
在滿足收入條件的同時(shí)，申請人需符合下列條件之一：
    家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房面積低于16平方米的家庭；
    具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，年滿30周歲，無自有住房的單身居民；
    家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請人具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)無自有住房的家庭；
    具有成都市戶籍，在中心城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，年滿30周歲的單身無自有住房的居民；
    夫妻雙方非成都市戶籍，在中心城區(qū)工作，主申請人連續(xù)在中心城區(qū)繳納5年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無自有住房的外來從業(yè)人員。

具體在南2.5環(huán)哪個(gè)方位呢？我有點(diǎn)迷糊了。

小慧看房 發(fā)表于 2012-6-18 09:11
價(jià)格：均較6120，最高6192。這個(gè)價(jià)格可以說是……太巴適了！相當(dāng)巴適！灰常巴適?。。?！
和周 ...

這么便宜？！從來沒有享受過限價(jià)房。哪些人才可以享受這些哦？不得又是有關(guān)系的嘛？

原來是限價(jià)房啊，不過限價(jià)房還有4000多的嘛。。。

限價(jià)房   都是給富人準(zhǔn)備的、、、、