存量房房產(chǎn)稅或開征 四川地稅提前準(zhǔn)備
來(lái)源:四川經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào) 作者:李洋
四川經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)訊(記者李洋)昨日,記者從四川省地稅局獲悉,四川各級(jí)地稅系統(tǒng)正著手開展有關(guān)房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn),為對(duì)非經(jīng)營(yíng)性消費(fèi)房產(chǎn)的存量部分開展征稅試點(diǎn)做技術(shù)準(zhǔn)備。一旦房產(chǎn)稅在四川落地,存量房房產(chǎn)稅有望隨之鋪開。
據(jù)了解,自國(guó)務(wù)院督查組完成16?。ㄊ校┓康禺a(chǎn)調(diào)控督查后,房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)信號(hào)再次傳來(lái)。有業(yè)內(nèi)人士近日透露,在既有房產(chǎn)稅試點(diǎn)向新增住房交易征稅的基礎(chǔ)上,存量房房產(chǎn)稅將被推出。近日,全國(guó)包括四川在內(nèi),已有30多個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和計(jì)劃單列市的地稅官員正在開展為期6個(gè)月的房產(chǎn)稅稅基評(píng)估集訓(xùn)。
據(jù)省地稅局政策法規(guī)處負(fù)責(zé)人郭洪麟介紹,“存量房”是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。或試點(diǎn)征稅的非經(jīng)營(yíng)性消費(fèi)房產(chǎn),就是除用于經(jīng)營(yíng)的店面、商鋪等之外,消費(fèi)者購(gòu)買多套住房所存起來(lái)的房量。存量房房產(chǎn)稅除對(duì)城市所有已購(gòu)房地產(chǎn)采取“普遍征收原則”外,也可對(duì)開發(fā)商已建未售的房地產(chǎn)設(shè)置一個(gè)銷售期,并對(duì)逾期未售的房地產(chǎn)征稅,從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售;也或?qū)?gòu)房者的二套(含)以上住房征稅,從而提高閑置住房的出租率。限購(gòu)是控制“買”,房產(chǎn)稅是控制“賣”,“買”向“賣”的轉(zhuǎn)變,增加房屋持有成本,將對(duì)投資、投機(jī)型購(gòu)房者有一定威懾作用,使房地產(chǎn)交易更為良性,更加市場(chǎng)化。
他同時(shí)解釋,目前四川地稅系統(tǒng)只是按照要求做好準(zhǔn)備,并不意味著存量房房產(chǎn)稅會(huì)馬上在四川落地征收。
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