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存量房房產稅或開征 四川地稅提前準備
來源：四川經濟日報 作者：李洋
四川經濟日報訊（記者李洋）昨日，記者從四川省地稅局獲悉，四川各級地稅系統(tǒng)正著手開展有關房產稅稅基評估集訓，為對非經營性消費房產的存量部分開展征稅試點做技術準備。一旦房產稅在四川落地，存量房房產稅有望隨之鋪開。
據了解，自國務院督查組完成16省（市）房地產調控督查后，房產稅擴大試點信號再次傳來。有業(yè)內人士近日透露，在既有房產稅試點向新增住房交易征稅的基礎上，存量房房產稅將被推出。近日，全國包括四川在內，已有30多個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓。
據省地稅局政策法規(guī)處負責人郭洪麟介紹，“存量房”是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋?；蛟圏c征稅的非經營性消費房產，就是除用于經營的店面、商鋪等之外，消費者購買多套住房所存起來的房量。存量房房產稅除對城市所有已購房地產采取“普遍征收原則”外，也可對開發(fā)商已建未售的房地產設置一個銷售期，并對逾期未售的房地產征稅，從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售；也或對購房者的二套（含）以上住房征稅，從而提高閑置住房的出租率。限購是控制“買”，房產稅是控制“賣”，“買”向“賣”的轉變，增加房屋持有成本，將對投資、投機型購房者有一定威懾作用，使房地產交易更為良性，更加市場化。
他同時解釋，目前四川地稅系統(tǒng)只是按照要求做好準備，并不意味著存量房房產稅會馬上在四川落地征收。
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