存量房房產稅或開征 四川地稅提前準備
來源:四川經濟日報 作者:李洋
四川經濟日報訊(記者李洋)昨日,記者從四川省地稅局獲悉,四川各級地稅系統(tǒng)正著手開展有關房產稅稅基評估集訓,為對非經營性消費房產的存量部分開展征稅試點做技術準備。一旦房產稅在四川落地,存量房房產稅有望隨之鋪開。
據了解,自國務院督查組完成16省(市)房地產調控督查后,房產稅擴大試點信號再次傳來。有業(yè)內人士近日透露,在既有房產稅試點向新增住房交易征稅的基礎上,存量房房產稅將被推出。近日,全國包括四川在內,已有30多個?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)和計劃單列市的地稅官員正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓。
據省地稅局政策法規(guī)處負責人郭洪麟介紹,“存量房”是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋?;蛟圏c征稅的非經營性消費房產,就是除用于經營的店面、商鋪等之外,消費者購買多套住房所存起來的房量。存量房房產稅除對城市所有已購房地產采取“普遍征收原則”外,也可對開發(fā)商已建未售的房地產設置一個銷售期,并對逾期未售的房地產征稅,從而有力地防止開發(fā)商捂盤惜售;也或對購房者的二套(含)以上住房征稅,從而提高閑置住房的出租率。限購是控制“買”,房產稅是控制“賣”,“買”向“賣”的轉變,增加房屋持有成本,將對投資、投機型購房者有一定威懾作用,使房地產交易更為良性,更加市場化。
他同時解釋,目前四川地稅系統(tǒng)只是按照要求做好準備,并不意味著存量房房產稅會馬上在四川落地征收。
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