如何認(rèn)定首套房還是二套房的標(biāo)準(zhǔn)呢？

結(jié)婚前我老公貸款買了套房
但是因為一些原因，年初我們將這套房賣了
目前我們打算重新購房
我看公積金中心的政策說這種情況認(rèn)定為首套房
但是銀行認(rèn)可不呢？

公積金政策認(rèn)定哪套是首套？買的那套？還是要重新買的那套？

如果公積金都不算你是二套房，銀行應(yīng)該也是按首套房計算颯

有貸款的話，銀行有記錄的嘛。只能說你們沒有公積金貸款過嘛

好像各個地方的政策都不咋統(tǒng)一。你們結(jié)婚之前的那套，是在成都買的還是外地？

成都的銀行現(xiàn)在基本統(tǒng)一了。認(rèn)房也認(rèn)貸的。如果信用報告里有，應(yīng)該就算二套。不過你自己買應(yīng)該算是1套吧。這些東西也不是那么死的，小小操作就行了。

這是看到新聞上說的。貌似銀行會覺得你們是二套房。

昨日，成都各商業(yè)銀行房貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人均向記者表示，雖然曾經(jīng)可能有一些認(rèn)識、執(zhí)行上的差異，但現(xiàn)在他們判斷二套或多套房的標(biāo)準(zhǔn)基本一致了，“都是以借款人的信用報告中顯示的貸款記錄為準(zhǔn)”。

據(jù)介紹，如今貸款都是以家庭為單位進(jìn)行考察，只要借款人信用報告上顯示有過借款記錄，“我們都視為是一次”。也就是說，無論你曾經(jīng)的貸款是否已還清（或所購房屋已交易），也無論你是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后貸的款，只要信用報告中有一次房貸記錄，銀行就會算已購買了一套房。

比如，夫妻二人在結(jié)婚前分別貸款購買了一套房子，如今他們準(zhǔn)備再貸款購房，銀行就會看作是購買第三套房。如果按照最新的政策，首付最低五成，利率至少1.1倍。

但這一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也不盡完善，比如難以確定家庭名下的未貸款房產(chǎn)。據(jù)了解，在當(dāng)下的炒房者中，很多都是一次性付款，然后快速轉(zhuǎn)手，從中牟利。

認(rèn)房又認(rèn)貸的 所以你肯定是二套房了

去問下銀行吧，估計是不得行的

樓主現(xiàn)在還有房子么