【跪求】各位哥哥姐姐進(jìn)來打救下我吧

我真的都快要哭了。。。

是這樣的，去年結(jié)婚，家里要求必須得買了房，才能結(jié)婚！
于是只好東湊西湊，也開始了我們的看房之路。

方向就是城西北，郫縣分界處。
那邊有幾個(gè)盤都還是很不錯(cuò)，但是因?yàn)橐龌榉?，所以得趕時(shí)間，晚交房的一律不考慮。最后相中了綠地新里派克公館——
1、小區(qū)設(shè)施相對很完善了，比較成熟；
2、都已經(jīng)交房好幾年，所以馬上就能裝修，不怕什么亂七八糟的；
3、綠化真的是太棒了有沒有，放眼過去都是綠色。

所以呢，就開始了談價(jià)之旅。
去年7月份的時(shí)候，派克的二手清水房幾乎都在6800以上到7500都有。我們看中的一套是88平，60萬。加上營業(yè)稅什么的，就要65萬去了。
房東不肯讓步，最后宣布失敗。

然后還是在那周邊找，西江月交房日期太晚，沒考慮；那邊還有一個(gè)什么名字的，我都不記得了，就在成外旁邊，走去地鐵站才5分鐘，真的很好，價(jià)格也合適?？墒?3年交房，還不能公積金貸款！
搜尋了一番之后，最后敲定了中鐵塔米亞。

當(dāng)時(shí)我真的太單純了，相信了售姐的話，說肯定要提前交房的！最遲暑假就交了，快的話3月份都能交。結(jié)果現(xiàn)在跟我們說，要十月底！尼瑪！?。。。。?！


好的，廢話了一大輪，進(jìn)入重點(diǎn)——
今天逛房產(chǎn)網(wǎng)，看到，派克現(xiàn)在跌到6000了?。。。。。。。。。。。。。。?br /> 天?。∥业奶彀?！看到的118平的房子也只要61萬了?。。。。。。。?br /> 尼瑪這不是坑爹么！你這不是存心讓我活不下去么?。?！

我最心儀的派克啊，馬上就能裝修不用再等??！小區(qū)成熟啊有木有吖親！~

所以我想問，
1、我的房子還沒交房，請問我能不能退呢？
2、能退的話，我會有哪些損失？
3、我現(xiàn)在購買派克的話，算我的二套房嗎？（因?yàn)槲业氖滋鬃》窟€沒有住進(jìn)去的）
3、現(xiàn)在二手房的營業(yè)稅怎么交的？




求求大家?guī)蛶臀野。。。?img class="s" src="http://imgstore01.cdn.sogou.com/app/a/100520032/5435973384455778650" smilieid="soso__5435973384455778650_1" border="0" alt="" />

房子與房子之間，你說差別能有多大？無非就是居住環(huán)境，和周邊配套。你們都才結(jié)婚，以后肯定也要換房子的。何必現(xiàn)在那么折騰？
要是遲交房，開發(fā)商可是要賠償?shù)?。晚一天就要賠一天的錢。如果真的晚了6個(gè)月，你愿意，開發(fā)商也不愿意的。

買房傷不起 發(fā)表于 2012-6-26 14:51
就是我們一家子都喜歡派克，可是那時(shí)候價(jià)格太貴了！
現(xiàn)在派克跌回來了，所以我就懊悔啊懊悔啊。。。而且 ...

不曉得樓主咋個(gè)想的。人家都是買漲不買跌。你看上的房子跌了，說明水分大。更應(yīng)該再觀望觀望。你要是現(xiàn)在又把房子賣了再買。估計(jì)到下半年，你又覺得這個(gè)房子不咋地，想買另一處了。
人切記要一心一意。你不能因?yàn)槌鯌倥押每?，結(jié)婚以后因?yàn)槌鯌倥褋碚夷?，就跟自己的老婆離婚撒？
你說是不是這個(gè)道理？

結(jié)婚生子 發(fā)表于 2012-6-26 15:21
不曉得樓主咋個(gè)想的。人家都是買漲不買跌。你看上的房子跌了，說明水分大。更應(yīng)該再觀望觀望。你要是現(xiàn)在 ...

嘿嘿，我贊同結(jié)婚生子的話。樓主你就不要折騰了~ 何必單戀一支花。而且大開發(fā)商要是欺負(fù)人的話，更讓你桑心。
你還是先看開發(fā)商晚交房是不是違約哦？

@哆啦A微夢  小編，救我

有沒有人來給我回答一下啊

我看的有點(diǎn)混亂。我重復(fù)一下哈，樓主喜歡的是派克公館。但是因?yàn)閮r(jià)格原因最后買的是中鐵塔米亞；現(xiàn)在看到派克公館價(jià)格降了，想換回來買派克，是不是？

小豬笨笨 發(fā)表于 2012-6-26 14:11
我看的有點(diǎn)混亂。我重復(fù)一下哈，樓主喜歡的是派克公館。但是因?yàn)閮r(jià)格原因最后買的是中鐵塔米亞；現(xiàn)在看到派 ...

對對對對對對對！就想問一下如果我要這樣做的，會遇到些什么問題，會不會得不償失。。謝謝親你回我啊。。我實(shí)在不知道去哪里問人了

其他的我也不知道。我可以幫你二手房營業(yè)稅的問題哈。二手房如果沒有滿5年成交需要另外交營業(yè)稅，好像是房款的5.5%，中介是這么給我算的。

派克降打牌6000啦？~？~

小蕎來幫你，
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當(dāng)時(shí)我真的太單純了，相信了售姐的話，說肯定要提前交房的！最遲暑假就交了，快的話3月份都能交。結(jié)果現(xiàn)在跟我們說，要十月底！尼瑪！?。。。。?！
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敢問樓主一句，交房時(shí)間是要寫進(jìn)合同的。你們合同上面交付時(shí)間是多久？和售姐說的是3月份，一致不？

這樣應(yīng)該是二手房了吧？二手房才不管你是不是住進(jìn)去了的哦。買了再賣，就是二手房。

樓主你的合同里有木有寫關(guān)于退房的問題呢？