若40城市住房信息聯(lián)網(wǎng)兌現(xiàn)，或出現(xiàn)二手房市場(chǎng)的一次小高潮

“蝴蝶效應(yīng)”不單出現(xiàn)在自然環(huán)境中，在我們的復(fù)雜的社會(huì)里，也同樣有“一只蝴蝶在紐約中央公園的小黃花上扇動(dòng)了一下翅膀于是東京掀起風(fēng)暴電閃雷鳴”的效果發(fā)生。

2個(gè)月前成都稅務(wù)部門的消息，從7月1日起實(shí)行成都將全面啟動(dòng)參考評(píng)估價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行二手房?jī)r(jià)征稅工作，就帶來了二手房市場(chǎng)在5-6月的成交量上浮情況。

而年初住建部部長(zhǎng)承諾 中國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng)。這個(gè)承諾所帶來的效用就遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于蝴蝶扇下翅膀。如果這個(gè)承諾能夠兌現(xiàn)，我猜想在二手房市場(chǎng)可能還會(huì)帶來一次銷售小高潮。

實(shí)現(xiàn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)，是為房地產(chǎn)調(diào)控提供數(shù)據(jù)支持，減少現(xiàn)行一刀切的限購政策對(duì)有購房需求的剛需人群造成誤傷。但是這項(xiàng)工作無疑因?yàn)閿?shù)據(jù)的敏感而涉及多方人士的利益，因此可以想象地方配合不會(huì)太積極。6月底大限將至，聯(lián)網(wǎng)的城市不過18個(gè)，而房?jī)r(jià)高企四大直轄市直到現(xiàn)在沒有實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

若這一項(xiàng)工作死磕，破冰地方的抗衡，那炒房客和擁有多套房產(chǎn)的人，必然擔(dān)心數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)之后公開所擁有的房產(chǎn)數(shù)目，以及聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)形成后對(duì)房產(chǎn)調(diào)控做出的更精準(zhǔn)和嚴(yán)厲的措施。40城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)可能能夠逼出大量存量房，市場(chǎng)供將會(huì)出現(xiàn)明顯的供過于求局面；部分多套房持有者將被逼拋盤，不得不降價(jià)銷售以迅速出手。從而帶來二手房市場(chǎng)的一次銷售小高潮。



ps：
以上觀點(diǎn)，為本人據(jù)現(xiàn)行政策及措施所做預(yù)測(cè)和分析，僅供大家一起探討。文章觀點(diǎn)與華西都市網(wǎng)無關(guān)。

供大于求？是不是說小高潮會(huì)讓二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)一穩(wěn)？

不是說這個(gè)聯(lián)網(wǎng)要推遲到年底去了嘛？哎，多半還是要遭黃。