若40城市住房信息聯(lián)網(wǎng)兌現(xiàn)，或出現(xiàn)二手房市場的一次小高潮

“蝴蝶效應(yīng)”不單出現(xiàn)在自然環(huán)境中，在我們的復(fù)雜的社會里，也同樣有“一只蝴蝶在紐約中央公園的小黃花上扇動了一下翅膀于是東京掀起風(fēng)暴電閃雷鳴”的效果發(fā)生。

2個月前成都稅務(wù)部門的消息，從7月1日起實行成都將全面啟動參考評估價系統(tǒng)進行二手房價征稅工作，就帶來了二手房市場在5-6月的成交量上浮情況。

而年初住建部部長承諾 中國40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)今年6月底前將與住建部聯(lián)網(wǎng)。這個承諾所帶來的效用就遠遠大于蝴蝶扇下翅膀。如果這個承諾能夠兌現(xiàn)，我猜想在二手房市場可能還會帶來一次銷售小高潮。

實現(xiàn)個人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)，是為房地產(chǎn)調(diào)控提供數(shù)據(jù)支持，減少現(xiàn)行一刀切的限購政策對有購房需求的剛需人群造成誤傷。但是這項工作無疑因為數(shù)據(jù)的敏感而涉及多方人士的利益，因此可以想象地方配合不會太積極。6月底大限將至，聯(lián)網(wǎng)的城市不過18個，而房價高企四大直轄市直到現(xiàn)在沒有實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

若這一項工作死磕，破冰地方的抗衡，那炒房客和擁有多套房產(chǎn)的人，必然擔(dān)心數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)之后公開所擁有的房產(chǎn)數(shù)目，以及聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)形成后對房產(chǎn)調(diào)控做出的更精準和嚴厲的措施。40城市個人住房信息聯(lián)網(wǎng)可能能夠逼出大量存量房，市場供將會出現(xiàn)明顯的供過于求局面；部分多套房持有者將被逼拋盤，不得不降價銷售以迅速出手。從而帶來二手房市場的一次銷售小高潮。



ps：
以上觀點，為本人據(jù)現(xiàn)行政策及措施所做預(yù)測和分析，僅供大家一起探討。文章觀點與華西都市網(wǎng)無關(guān)。

供大于求？是不是說小高潮會讓二手房價格穩(wěn)一穩(wěn)？

不是說這個聯(lián)網(wǎng)要推遲到年底去了嘛？哎，多半還是要遭黃。